南澳房市火熱 房價創新高

Realestate網站報道，雖然澳洲東部房市降溫，但阿德萊德房價卻繼續攀升，其房價已創下歷史新高。

根據估價機構Valuer-General今年首季度的數據，阿德萊德都市區域的獨立屋價格在今年前3個月上漲了0.63%，在過去12個月中上漲了2.99%，達到了48萬澳元，創下歷史最高的數字。而大都市地區單元房今年首季度上漲3.07%，年度漲幅為0.27%，達到36.9萬澳元。

在今年第一季度，南澳整體中位房價上升0.35%至43萬澳元，年增長2.38%。

南澳房產研究所（REISA）負責人Brett Roenfeldt稱，鑒於即將到來的聯邦選舉對房市帶來減速的影響，這些數據顯示出積極的形式，「一般來說，在選舉前，所有與房屋有關的市場都會放緩。尤其是工黨對負資產負債和資本收益稅的立場應該讓那些想要進入房地產市場的人停下來，所以令人振奮的是，人們仍然願意為南澳的房產買單。」

據CoreLogic的數據，今年首季度悉尼房價下滑3.2%，年同比下降10.9%，而墨爾本這兩項數據的分別是下降3.4%和下降9.8%。

Roenfeldt表示，買家對阿德萊德市場充滿信心，無論是偏遠地區還是阿德萊德大都市區域的房價均穩定增長，這其中有房源有限推波助瀾，「全國各地的專家正在對阿德萊德市場發表積極的評論，認為這是投資者可以認真考慮將資金從其他州轉移的市場。」

據了解，過去12個月，阿德萊德房市表現最好的地方政府區域是Adelaide Hills，房價上漲9.05%，今年首季度漲幅為5.05%，這個數字在全南澳排名第二。偏遠地區方面， Port Augusta房價在首季度上漲15.74%，與去年同期相比上漲36%。

去年和今年首季度房產銷售量至少達到10套的城區中，距離阿德萊德30公里的Noarlunga Downs漲幅在全南澳最大，為30.21%。在阿德萊德西南7公里的Plympton上漲23.34%；東北區的Highbury與西區的West Beach均上漲23.33%。

作者：秦風

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