維州政府：地產低潮期已經過去

Domain網站報道，隨著經濟衰退顯示出「觸底反彈」的跡象，維州政府表示，墨爾本最嚴重地產疲軟時期可能快要結束。

維州財政部秘書David Martine表示，最新數據顯示，維州的住房貸款和房產拍賣數量正在增加，房價下降開始放緩，這使人們對房市的走向有了樂觀態度。當然他也承認，該州的地產市場仍在低谷，並對整個國家經濟產生連鎖反應。

Martine在最新的維州經濟報告中表示，墨爾本今年以來的房產拍賣成交率有所上升，4月份的平均成交率為57%左右，但仍遠低於2012年至2017年房市繁榮期的平均成交率70%。

從住房貸款的情況來看，房市或許也出現了改善。Martine在報告中稱，今年2月，維州自住型房產買家獲批的貸款數量增加了1.5%，投資者獲批的貸款數量增加了3.9%。

他表示：「墨爾本的Corelogic Home Value Index房價指數今年3月份下降了0.8%，去年一年下降了9.8%。儘管年跌幅是有記錄以來最大的，但房價在今年2月下跌了1.0%後，月降幅有所減少，這表明房市開始觸底。」

另外，維州審批通過的住宅建設數量也在增加。

Martine說： 「今年2月，維州住宅建設的獲批數量增加了37.3%，這可能是因為公寓建設的獲批量急劇增加。但從全年來看，該數量卻減少了5.9%。雖然維州擁有強勁的勞動力市場，但房市的疲軟仍然持續影響著消費者信心。」

Domain網站首席經濟師Trent Wiltshire也認為，目前的房市依然疲軟，但已經出現了好轉的跡象。許多人等待著大選結束後進入市場，雖然房價沒有大幅回升，但保持穩定，隨後可能會出現溫和上漲，「現在是一個買房的好時機。」

作者：秦風

圖片：網路