墨爾本出租房市場最搶手城區

根據最新數據顯示，墨爾本一些城區的出租房十分搶手，百如Balaclava和Elwood，平均掛牌19.6天就可以出租出去，是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區。

Domain網站報道，根據最新數據顯示，墨爾本一些城區的出租房十分搶手，百如Balaclava和Elwood，平均掛牌19.6天就可以出租出去，是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區。

截至4月底，今年這些城區的出租房周轉期平均為20-20.2天，Balaclava和Elwood是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。即使相比出租房在市場上停留時間最長的城區是Brighton East，平均為34.6天，也只相差15天。

Domain分析師Eliza Owen說，19.6天的數字在全澳來說也是最短的，這不常見。截至2019年，墨爾本有7個城區的住房可以在20天或更短時間內被租出去，約有45％的房屋可以在25天內就被出租出去。」

Owen表示，Balaclava和Elwood之所以受歡迎，是因為這兩個城區靠近St Kilda，深受年輕人的歡迎。St Kilda區的出租房周轉期平均為21.1天，「這些地區非常受年輕人的歡迎，他們往往處於租房階段。還有大學生和城市遊客。」

McGrath房地產中介公司St Kilda區負責人Michael Townsend說，自今年1月以來，Balaclava的出租房市場就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。

在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows這樣房價相對較低的城區，出租房周轉期也比較短。

Ringwood的出租房掛牌時間從2017年的30天縮短到去年的22.2天和今年的20.2天。

Ray White房地產中介公司 Ringwood負責人Chris Watson表示，Ringwood近年來基礎設施有了很大改善，例如火車站的翻新、Eastland購物中心的修建等，這些對租戶都有很大的吸引力。

墨爾本市場出租房市場停留時間最短城區

城區	出租房市場停留時間（天）
Balaclava	19.62
Elwood	19.686
Preston	20.046
Craigieburn	20.108
Collingwood	20.219
Ringwood	20.239
Westmeadows	20.303
Abbotsford	20.753
Glen Huntly	20.775
Coburg	20.813

墨爾本市場出租房市場停留時間最長城區

城區	出租房市場停留時間（天）
Brighton East	34.6
Safety Beach	33.2
Rye	31.9
Albion	31.8
Mont Albert	31.8
Moorabbin	31.8
Patterson Lakes	31.6
Canterbury	31.4
Mont Albert North	31.3
Donvale	31.3