Domain網站報道，根據最新數據顯示，墨爾本一些城區的出租房十分搶手，百如Balaclava和Elwood，平均掛牌19.6天就可以出租出去，是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區。
截至4月底，今年這些城區的出租房周轉期平均為20-20.2天，Balaclava和Elwood是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。 即使相比出租房在市場上停留時間最長的城區是Brighton East，平均為34.6天，也只相差15天。
Domain分析師Eliza Owen說，19.6天的數字在全澳來說也是最短的，這不常見。截至2019年，墨爾本有7個城區的住房可以在20天或更短時間內被租出去，約有45％的房屋可以在25天內就被出租出去。」
Owen表示，Balaclava和Elwood之所以受歡迎，是因為這兩個城區靠近St Kilda，深受年輕人的歡迎。St Kilda區的出租房周轉期平均為21.1天，「這些地區非常受年輕人的歡迎，他們往往處於租房階段。還有大學生和城市遊客。」
McGrath房地產中介公司St Kilda區負責人Michael Townsend說，自今年1月以來，Balaclava的出租房市場就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。
在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows這樣房價相對較低的城區，出租房周轉期也比較短。
Ringwood的出租房掛牌時間從2017年的30天縮短到去年的22.2天和今年的20.2天。
Ray White房地產中介公司 Ringwood負責人Chris Watson表示，Ringwood近年來基礎設施有了很大改善，例如火車站的翻新、Eastland購物中心的修建等，這些對租戶都有很大的吸引力。
墨爾本市場出租房市場停留時間最短城區
| 城區 | 出租房市場停留時間（天） |
| Balaclava | 19.62 |
| Elwood | 19.686 |
| Preston | 20.046 |
| Craigieburn | 20.108 |
| Collingwood | 20.219 |
| Ringwood | 20.239 |
| Westmeadows | 20.303 |
| Abbotsford | 20.753 |
| Glen Huntly | 20.775 |
| Coburg | 20.813 |
墨爾本市場出租房市場停留時間最長城區
| 城區 | 出租房市場停留時間（天） |
| Brighton East | 34.6 |
| Safety Beach | 33.2 |
| Rye | 31.9 |
| Albion | 31.8 |
| Mont Albert | 31.8 |
| Moorabbin | 31.8 |
| Patterson Lakes | 31.6 |
| Canterbury | 31.4 |
| Mont Albert North | 31.3 |
| Donvale | 31.3 |
作者：秦風
圖片：網路
