7月1日起，澳洲將迎來一系列的「新變化」。這些變化將改變民眾的學習、上下班方式以及海外人士來澳的方式。據悉，最新的變化包括：最低薪資增長、公務員薪資上調、電費下跌、低收入者減稅額、移民簽證費用，以及打工度假簽證等等。
7月1日起，澳洲將迎來一系列的「新變化」。這些變化將改變民眾的學習、上下班方式以及海外人士來澳的方式。據悉，最新的變化包括：最低薪資增長、公務員薪資上調、電費下跌、低收入者減稅額、移民簽證費用，以及打工度假簽證等等。
最低時薪
澳洲的最低薪資將上調3%，時薪為19.49澳元，成為全球時薪最高的國家。這項改革將使200萬名工作者收益，每週薪資增多21.6澳元。
公務員薪資上調
公務員的薪資將上調2%。目前，國會議員和參議員的基本年薪是207100澳元；總理莫里森的年薪為538460澳元，意味著上漲後他每年將多得1萬澳元。
減少加班費
澳洲的加班費將由工資的1.8倍下調至1.65倍。這將導致澳洲民眾每年損失多達2000澳元。70萬名零售、酒店和藥房業者受到影響。
電費下跌
昆州東南部、新州和南澳地區電費將下跌，但在西澳，電費將上升1.75%、供水和污水處理上漲2.5%。
留學生安全出行
從7月1日起，18歲以下的中小學生必須有一個安全的旅行計劃，否則他們將不能獲得預訂旅行的補貼。
收費變動及重新收費
在維州，7月1日起，城際線(CityLink)和東線(EastLink)的計程車收費將會增加。在城際線上，西線和南線的票價分別為6.40元。雙線為8.45元。環城地鐵計程車通行費為18.12元，環郊區地鐵計程車通行費為7元。
在新州，東區直通車(北行)的通行費將增至7.69元，而其他駕車人士則為15.37元。
澳洲醫保報銷額增加
澳洲政府將結束對醫保報銷回扣額度（Medicare rebate）的凍結。這表示，病人可以獲得更多的回扣，自己所要付的錢變少。
減稅
7月1日起，政府將增加低收入者的減稅額。
• 年收入低於3.7萬澳元，減稅額最高為255澳元。
• 年收入在37001-47999澳元，減稅額比去年增加255-1080澳元。
• 年收入在48000-90000澳元，減稅額比去年增加1080澳元。
• 年收入在90001- 126000澳元，減稅額為1080澳元。
澳聯儲降息
澳聯儲6月宣布將利率降至史上最低：1.25%。各銀行宣布降息決定：
• ANZ澳新銀行宣布，客戶的浮動貸款利率下調0.18%。
• CBA聯邦銀行宣布，客戶的浮動貸款利率下調0.25%。
• NAB也宣布，客戶的浮動貸款利率下調0.25%。
• Westpac西太銀行則宣布，從6月18日起，大部分浮動貸款利率下調0.2%，但對只還利息的貸款利率下調0.35%。該行還為首次購房者提供最低3.49%的5年期固定利率。
澳洲推出開放式銀行
7月1日起，澳洲將推出「開放式銀行」（open banking）。
「開放式銀行」，就是把銀行的數據公開，讓我們可以查看自己在銀行和其他金融機構的金融數據。根據這些數據，我們可以找到更適合自己的理財和貸款產品，即省時又省錢。
此外，我們還可以根據這些數據和銀行討價還價，獲得更好的交易。
澳洲打工度假簽證放寬
7月1日起，澳洲將放寬打工度假簽證。目前，簽證的限期是12個月逗留期。放寬過後，背包客若前往偏遠郊區打工，並在第二年完成6個月指定工作，可以申請第3年的簽證。這等於可以在澳洲連續居住3年。
澳洲簽證費上漲
7月1日起，所有的簽證費一律上調5.4%。
• 學生簽：$575漲到$606；
• 畢業生臨時簽證：$1,535漲到$1,618；
• 技術移民簽：$3,755漲到$3,958；
• 配偶簽證：$7,160漲到$7,547；
• 僱主擔保簽證（TSS – STSOL）：$1,175漲到$1,238；
• 僱主擔保簽證（TSS – MLTSSL）：$2,455漲到$2,587；
• 僱主擔保移民簽證（ENS/RSMS）：$3,755漲到$3,958；
• 商業移民簽證——創業者：$3,755漲到$3,958；
• 商業移民——重要投資者簽證：$7,310漲到$7,705
澳洲高等教育助學貸款還款門檻下降
7月1日起，澳洲高等教育助學貸款（HELP）的還款門檻將從稅前年薪的$51,957下降到$45,881。這意味，如果你的稅前年薪是$45,881，你得開始償還助學貸款。
維州海外投資者稅費上漲
7月1日起，在維州的海外投資者買房繳稅率將從7%提高到8%，和新州稅率持平。
此外，土地閑置稅的稅率也將從1.5%上調到2%。
對於和私人住宅相鄰，但是沒有建築的土地，曾經享受的稅費豁免將被取消，以防止土地兼并。
以上皆為澳洲7月1日起將實施的一部分新改革法案。其它改革還包括：養老賬戶、《銀行業務守則》、煙草入境、維州重新開放太陽能補貼申請、維州禁止將電子垃圾扔進填埋場、維州公校學生免費看牙、維州建立寵物登記冊、維州土地轉讓費上漲、維州安樂死法案實施、澳洲強制新移民「下鄉」等等。
This post was last modified on 2019年7月8日 19:37
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無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More