澳新聞報道，根據澳統計局（ABS）的數據，悉尼公寓建設速度正在放緩，建築開發商正在紛紛撤出住宅建設領域，其中包括悉尼中央商務區西北約20公里處Epping等地。
據統計，在地產繁榮時期，截至2017年4月的1年間，新州共批准了44,762 套公寓房的開發。相比之下，在截至今年4月底的12個月內，新州批准的公寓建設僅有28,618套，同比下降了36%。
澳洲城市研究所（UIA）負責人Steve Mann表示，過去一年，悉尼「被延期和放棄」的公寓項目數量增加了110%，即4萬至5萬套公寓。他認為，距離市中心10公里以上的地區的發展被認為是最脆弱的，由於投資者受限，價格下跌，許多開發項目很難鎖定資金，「對於新開發項目而言，市場非常具有挑戰性。這主要是因為近兩年來的房價下跌，這影響了就業和新建築供應。」
比如在Epping，兩年前還有一些獨立屋被圍了起來，準備拆除，為開發項目讓路。而現在什麼都沒有發生。而Epping市府表示 ,「市府尚未收到施工證書，因此我們不知道他們是否希望啟動開發申請。」 而另一個曾經公寓快速發展城區Cronulla的公寓價格在過去一年下跌了12%。
據澳廣的消息悉尼幾家以住宅為重點的建築商一直在裁員，公司被迫將業務重心轉向其它建築領域，或著重於商用建築。
為了解決悉尼公寓供應過剩的問題，開發商推出了一系列的特殊優惠措施，比如為購房者支付12個月的按揭貸款、提供5萬元的「獎金」，甚至傢具代金券。
地產公司Potter George 集團創始人Phillip George有15個項目正在進行中，價值約10億澳元。5年前，他的項目中有50%是住宅項目，如今只剩下三分之一。他表示，這是因為調查委員會對外國投資的限制，以及悉尼住宅市場的飽和，使他作出了重要的經營決策。 「我們的住宅銷售速度沒有達到期望，因此我們將重心轉向商用建築領域。」
住宅建築業放緩產生的重大影響，也將影響到新州財庫的印花稅收入，在即將公布的財年年中預算更新中，新州政府已將預期的印花稅收入減少了80億澳元。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年7月9日 10:54
在很多長者的固有印象里，養老院的關懷大多流於表面，只保證基礎吃住，很少有人會在意老人細微的冷暖。尤其是墨爾本的冬日，海風凜冽、氣溫驟降，濕冷的天氣最容易讓老人手腳冰涼、畏寒怕冷。 在傳統養老觀念里，過冬無非就是多蓋被子、多穿外衣，沒有人會細緻關注老人的足部保暖，更少有機構會把這些細碎的小事放在心上。對於高齡長者而言，氣血循環變慢，手腳常年冰涼，一雙溫暖的襪子，就是冬日裡最踏實的守護。 今年81歲的吳婆婆，入住德贍康養中心已有半年時間。獨居墨爾本多年的她，年輕時常年操勞，落下了手腳冰涼、畏寒體虛的老毛病。以前獨自居住時，子女遠在忙碌，她自己捨不得頻繁添置衣物，一雙襪子穿很久，薄舊、不保暖，冬天常常凍得腳趾發僵，夜裡睡眠質量極差。 她總笑著安慰自己：人老了，怕冷是常態，熬一熬冬天就過去了。看似豁達的背後，卻是無人知曉的委屈與將就。在吳婆婆的認知里，養老院只會保障基礎生活，不會關注這些私人的細碎冷暖。可入住德贍之後，一次次貼心的細節，徹底顛覆了她對養老生活的認知。 今年秋冬換季，中心貼心開展了「冬日送溫暖」活動，為每一位長者免費發放柔軟厚實、透氣保暖的專用棉襪。不同於市面上普通的襪子，中心挑選的長者專用襪寬鬆不勒腳、面料柔軟親膚，保暖性極強，專門適配老人鬆弛的皮膚和浮腫的雙腳，兼顧舒適與安全。 工作人員會親手將暖襪送到每一位長者手中，細心叮囑老人及時更換，提醒長者冬日足部保暖的重要性。對於行動不便、手腳不靈活的長者，護工會主動幫忙更換、整理鞋襪，耐心細緻，溫柔體貼。很多長者年紀大了，不懂得照顧自己，常常忽略足部保暖，久而久之容易寒氣入體、引發關節酸痛。而德贍的工作人員，把每一位長者當作家人，記掛著他們的冷暖，從不放過任何一個細微的健康細節。 吳婆婆收到暖襪的那一刻，心裡滿是感動。穿上新襪子的那一刻，雙腳瞬間暖暖的，連帶著心裡也變得溫熱柔軟。不止是冬日暖襪，中心時刻關注季節變化、天氣冷暖，換季及時提醒長者增減衣物，寒潮來臨前提前做好保暖防護，全方位守護長者的身體健康。在很多人看不見的細微之處，藏著德贍最真誠的養老初心。真正的康養，從來不是轟轟烈烈的服務，而是藏在一雙暖襪、一句叮囑、一份牽掛里的溫柔。 對於長者而言，晚年最珍貴的不是奢華的待遇，而是被人放在心上、被人細心呵護的踏實感。在德贍康養中心，沒有敷衍的養老、沒有將就的晚年，工作人員用一件件小事、一份份溫情，驅散冬日的寒涼，溫暖長者的歲歲年年。讓每一位長者在異國他鄉的冬日裡，身暖、腳暖、心更暖，安穩舒心度過每一個寒冬。 Read More
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