專家：澳可能面臨房貸危機

大量家庭債務、房價下滑、就業率低等問題意味著澳拖欠貸款的人數增多，根據信用評級機構穆迪（Moody's）的報告，今年首季度中，拖欠房貸超過30天的澳人比例為1.58%，高於去年同期的1.48%。

9號台新聞報道，大量家庭債務、房價下滑、就業率低等問題意味著澳拖欠貸款的人數增多，根據信用評級機構穆迪（Moody』s）的報告，今年首季度中，拖欠房貸超過30天的澳人比例為1.58%，高於去年同期的1.48%。

9號台財經新聞編輯Ross Greenwood表示，在房市繁榮時期，銀行為置業者提供僅付息貸款是造成目前局面的一大原因，「僅付息貸款意味著還款額更低，但這只是短暫的一段時間。現在很多僅付息貸款即將到期，人們需要再融資轉為本息同還貸款，這意味著他們還款額度將會更高。很多人需要為更高的還款金額感到沮喪，因此會有越來越多人拖欠貸款，有的人甚至需要賣掉房產還貸。」

Greenwood指出，目前澳洲有約4.2萬個家庭拖欠貸款，而這個數字只會越來越大，「其中一件能保證這類家庭可以應對貸款壓力便是他們有一份工作。在這背後，銀行要付主要責任。」

不過，Greenwood也認為，隨著房市清盤率開始回升，市場還是有希望。近期澳拍賣清盤率上升至60%以上

雖然清盤率轉高可能預示著房市情況好轉，但它還不能幫助許多拖欠貸款的澳人恢複信心，「如果房價下滑，你又轉為本息貸款，那你將有負資產的危險。如果失業率上升，那風險還將更高。」

澳儲行（RBA)認為，拖欠家庭貸款的人數還會繼續攀升一段時間，但不會威脅到澳洲金融的穩定。澳儲行金融穩定部門負責人Jonathan Kearns表示，拖欠房屋貸款人數已經上升至2010年以來的最高水平，但仍遠低於20世紀90年代初經濟衰退時的水平，並且也低於國際標準。

作者：秦風

圖片：網路

This post was last modified on 2019年7月9日 15:51