專家:澳可能面臨房貸危機

大量家庭債務、房價下滑、就業率低等問題意味著澳拖欠貸款的人數增多, 根據信用評級機構穆迪(Moody's)的報告,今年首季度中,拖欠房貸超過30天的澳人比例為1.58%,高於去年同期的1.48%。
澳洲地產

9號台新聞報道,大量家庭債務、房價下滑、就業率低等問題意味著澳拖欠貸款的人數增多, 根據信用評級機構穆迪(Moody’s)的報告,今年首季度中,拖欠房貸超過30天的澳人比例為1.58%,高於去年同期的1.48%。

9號台財經新聞編輯Ross Greenwood表示,在房市繁榮時期,銀行為置業者提供僅付息貸款是造成目前局面的一大原因,「僅付息貸款意味著還款額更低,但這只是短暫的一段時間。現在很多僅付息貸款即將到期,人們需要再融資轉為本息同還貸款,這意味著他們還款額度將會更高。很多人需要為更高的還款金額感到沮喪,因此會有越來越多人拖欠貸款,有的人甚至需要賣掉房產還貸。」

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Greenwood指出,目前澳洲有約4.2萬個家庭拖欠貸款,而這個數字只會越來越大,「其中一件能保證這類家庭可以應對貸款壓力便是他們有一份工作。在這背後,銀行要付主要責任。」

不過,Greenwood也認為,隨著房市清盤率開始回升,市場還是有希望。近期澳拍賣清盤率上升至60%以上

雖然清盤率轉高可能預示著房市情況好轉,但它還不能幫助許多拖欠貸款的澳人恢複信心,「如果房價下滑,你又轉為本息貸款,那你將有負資產的危險。如果失業率上升,那風險還將更高。」

澳儲行(RBA)認為,拖欠家庭貸款的人數還會繼續攀升一段時間,但不會威脅到澳洲金融的穩定。澳儲行金融穩定部門負責人Jonathan Kearns表示,拖欠房屋貸款人數已經上升至2010年以來的最高水平,但仍遠低於20世紀90年代初經濟衰退時的水平,並且也低於國際標準。

作者:秦風

圖片:網路

 

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