西太銀行：房貸拖欠率有所上升

悉尼晨鋒報報導，根據澳洲最大房貸機構之一西太銀行（Westpac）的最新報告，許多家庭的財務壓力上升導致房貸拖欠客戶數量增加。嚴重拖欠還款的抵押貸款客戶比例已達到20年來的最高水平。
儘管專家強調，西太銀行的壞賬總體上仍處於非常低的水平，但數據顯示，今年第二季度，銀行逾期90天以上未還款的抵押貸款比例為0.9%，高於一季度的0.82% 。這意味著每110個客戶中就有1個客戶將月供拖欠了3個月或更長時間。該季度西太銀行收回的住宅物業數量也從482套增加到550套，收回的房產主要都集中在西澳和昆州。
西太銀行的主要競爭對手澳新銀行（ANZ）和國民銀行（NAB）在最近的報告也公布其第二季度房貸欠款略有增加。
西太銀行表示，全澳抵押貸款拖欠率的上升反映了房地產市場的疲軟，這對於有經濟壓力的客戶來說，更難賣掉房子來償還銀行貸款。儘管房地產市場近期出現復甦跡象，在這些資金流入銀行的抵押貸款組合之前，還有一個滯後期。

圖：Fotolia

在全澳範圍內，過去一年，拖欠還款30天或以上的房貸客戶比例也有所上升，已從1.4%升至1.74%。這意味著每57個客戶中就有1個客戶拖欠至少30天還款。州的抵押貸款拖欠率也上升至0.71%，但仍低於全澳平均水平。而自2015年以來，西澳逾期90天或以上未還款的房屋貸款客戶比例大幅上升，目前約為2%，即每50人中就有1人逾期還款。
儘管拖欠率上升，但抵押貸款的損失率保持不變，僅為0.02%。而西太銀行的壞賬總額也沒有變化，占貸款總額的0.56%。
西太銀行的資本狀況也有所下降，截至6月30日，其普通股一級配額從3月31日的10.6%降至10.5%，此前該銀行支付了中期股息。但西太銀行已告知抵押貸款經紀人，該行將向貸款價值比低於70%的客戶提供0.05個百分比的利率折扣。
Bell Potter公司分析師TS Lim也表示，儘管西太銀行的資本狀況看上去十分疲軟，但他預計銀行不會削減股息。在貸款質量方面，整個銀行的貸款損失仍非常低，「當你考慮失業率和利率時，它們很低，所以這裡不應該有問題。」

來源：秦風