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西太銀行:房貸拖欠率有所上升

根據澳洲最大房貸機構之一西太銀行(Westpac)的最新報告,許多家庭的財務壓力上升導致房貸拖欠客戶數量增加。嚴重拖欠還款的抵押貸款客戶比例已達到20年來的最高水平。
澳洲地產

悉尼晨鋒報報導,根據澳洲最大房貸機構之一西太銀行(Westpac)的最新報告,許多家庭的財務壓力上升導致房貸拖欠客戶數量增加。嚴重拖欠還款的抵押貸款客戶比例已達到20年來的最高水平。
儘管專家強調,西太銀行的壞賬總體上仍處於非常低的水平,但數據顯示,今年第二季度,銀行逾期90天以上未還款的抵押貸款比例為0.9%,高於一季度的0.82% 。這意味著每110個客戶中就有1個客戶將月供拖欠了3個月或更長時間。該季度西太銀行收回的住宅物業數量也從482套增加到550套,收回的房產主要都集中在西澳和昆州。
西太銀行的主要競爭對手澳新銀行(ANZ)和國民銀行(NAB)在最近的報告也公布其第二季度房貸欠款略有增加。
西太銀行表示,全澳抵押貸款拖欠率的上升反映了房地產市場的疲軟,這對於有經濟壓力的客戶來說,更難賣掉房子來償還銀行貸款。儘管房地產市場近期出現復甦跡象,在這些資金流入銀行的抵押貸款組合之前,還有一個滯後期。

圖:Fotolia

在全澳範圍內,過去一年,拖欠還款30天或以上的房貸客戶比例也有所上升,已從1.4%升至1.74%。這意味著每57個客戶中就有1個客戶拖欠至少30天還款。州的抵押貸款拖欠率也上升至0.71%,但仍低於全澳平均水平。而自2015年以來,西澳逾期90天或以上未還款的房屋貸款客戶比例大幅上升,目前約為2%,即每50人中就有1人逾期還款。
儘管拖欠率上升,但抵押貸款的損失率保持不變,僅為0.02%。而西太銀行的壞賬總額也沒有變化,占貸款總額的0.56%。
西太銀行的資本狀況也有所下降,截至6月30日,其普通股一級配額從3月31日的10.6%降至10.5%,此前該銀行支付了中期股息。但西太銀行已告知抵押貸款經紀人,該行將向貸款價值比低於70%的客戶提供0.05個百分比的利率折扣。
Bell Potter公司分析師TS Lim也表示,儘管西太銀行的資本狀況看上去十分疲軟,但他預計銀行不會削減股息。在貸款質量方面,整個銀行的貸款損失仍非常低,「當你考慮失業率和利率時,它們很低,所以這裡不應該有問題。」

 

來源:秦風

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