Olympic Park公寓銷售暴跌 專家：買家購買公寓樓變得謹慎

Domain網站報導，數據顯示，自去年底悉尼Olympic Park地區 Opal Tower公寓樓出現裂縫後，該地區的公寓銷量大跌。專家認為，現在買家對新公寓樓的購買變得謹慎，很多開放商也開始採取措施，試圖打消買家的顧慮。

據悉，在截至6月的6個月里，Olympic Park的公寓銷量同比下跌85%。數據還顯示，在整個悉尼，買家對新公寓的興趣下降，2019年上半年，新公寓單套掛牌的瀏覽量下降了9.2%。同期，二手公寓瀏覽量增長了2.7%。

同樣的，在Mascot Towers居民被疏散後，當地的公寓銷量也下降了41%。
專家認為Opal Tower和Mascot Towers事件已經影響到了整個城區。地產公司McGrath下北岸地區業務負責人和銷售中介John McManus表示，買家對新樓盤持懷疑態度。 「他們擔心同樣的事情會發生，這真的太令人尷尬了，因為我們出售的房產沒有任何問題。」
他補充說，雖然許多賣家降低了要價，但買家對建築商以及建築提出了更具體的問題。

PM Realty公司中介Perly Cundasamy也表示，人們的問題變的越來越詳細與具體，「他們會問『誰是建築商？這棟建築有多少年？』，他們還會索要建築檢查和物業報告。 」

新州房地產委員會負責人Jane Fitzgerald說，消費者在購買新房時首先考慮的是房屋的缺陷，這是一件好事，雖然業內絕大多數人都在做正確的事情，但購房者應該做足功課，關注開發商和建築商的聲譽和業績。

為了打消人們的顧慮，開發商們也採取不同的行動。比如Stockland主張披露更多的文件，如建造者、建築師和開發商身分的認證記錄。 Stockland首席執行官Mark Steinert表示，公寓是否可靠，前提是它們的建造和設計是否正確。

而Mirvac採取了一項不尋常的舉措，讓公寓買家能夠與新建樓盤的建築商直接見面。他們近期為購買悉尼St Leonards新項目的客戶舉辦了一個交付見面會，客戶可以與該項目的施工團隊見面。

Mirvac首席執行官Susan Lloyd-Hurwitz稱，「一座已建成的建築至少有70%的價值是不為人所見的，這讓建築商和開發商有責任在沒有人注意的情況下做正確的事情。 」

來源：秦風