全澳增長最快10大城區 有5個在阿德萊德！

在全澳房市的緩慢復甦中，一份最新的數據顯示，在過去一年全澳房價漲幅最高的10大城區中，阿德萊德獨5席，正在成為增長黑馬。

全澳最大房產門戶網realestate.com.au最近公布的數據顯示，在截至10月31日的12個月間，全國房價增長最快的10大城區5個來自南澳，包括Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton。其餘5個城區為：新州的老牌東郊富人區Vaucluse和上北岸高端區Palm Beach；昆州的Winsor和Northgate；西澳的Cannington。

增長最快的10大城區中絕大多數為中高端城區，realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，交易和網上搜索數據都顯示傳統高端區正在重新受到青睞，「我們發現，最近網站搜索最多的城區的房價往往都很貴，這和市場繁榮期完全不同。」她認為，這是新一輪周期的初期典型特徵，「買家通常最先湧入最好的區」。

她說這種情況已經持續了一段時間。比如悉尼及全澳最貴的城區Mosman，在過去一年買家需求十分強勁，以致於中位價飆升了25.24%，達到645萬。北海灘的Palm Beach中位價也增長了14.52%，至345萬澳元。

Nerida Conisbee對阿德萊德的表現感到有些意外。因為南澳的房市一貫溫和穩定，在房市下滑周期中，也沒有出現澳洲其它地區經歷的房價大幅下降，因此沒有預期到有這麼多城區房價實現兩位數的年增幅。

阿德萊德上榜的絕大多數也是高端城區。其中內南區Torrens Park的表現最好，中位價上升了23.3%至90萬，增幅在全國排名第二。North Adelaide仍然受到青睞，中位價增長了17.88%，至105.5萬；阿德萊德丘陵區的Aldgate以及西南濱海區Brighton的中位價分別升至85萬和72.8萬。另一區是Gulfview，該區房價在過去一年上漲了近17%，獨立房中位價目前為52.6萬。成交的大多是略作翻新的老舊獨立房。

截至10月31日的12個月 全澳增長最快城區（來源：rea-group.com）

1新州Vaucluse，獨立房$6,450,000 ，漲幅25.24%

2南澳Torrens Park，獨立房$900,000 ，23.29%

3昆州Winsor，獨立房$905,500 ，19.14%

4西澳Cannington，獨立房$485,000 ，18.29%

5南澳North Adelaide，獨立房$1,055,000， 17.88%

6南澳Gulfview Heights，獨立房$526,000， 16.89%

7南澳Aldigate，獨立房$850,000 ，16.84%

8昆州Northgate，獨立房$695,000 ，16.81%

9南澳Brighton，獨立房$728,000 ，14.78%

10新州Palm Beach獨立房，$3,450,000 ，14.52%

圖片來源：Pxhere

責任編輯：黎辰