在墨爾本東區投資 今年何時拋售獲益最大？

Realestate網站報導，墨爾本東郊的房產代理商們於2019年年底紛紛預測，低庫存和高需求的市場狀態為賣家們在2020年的大豐收埋下了種子。

弗萊徹地產公司（Fletchers ）在莫魯巴克（Mooroolbark）的主管丹尼爾（Daniel Bolton）通知， 2020年初，賣家顧客們就可開始考慮將自己的房源掛牌出售。「如果現在打算立即出售房產，這樣的賣家們可考慮在明年，即2021年的上半年，重新入市，因為在某個階段，入市的積極性會放緩。」

房地產經紀公司Barry Plant在蒙納什（Monash）的代理中介唐貴倩（Julie Guiqian Wells）預計，隨著越來越多的新移民和新家庭被吸引到墨爾本的東區，今年的需求將繼續保持強勁。 「沒人有知道2021年將會發生什麼，但我們敢肯定的是，2020年將是一個銷售開始好轉的年份。」

但在博士山（Box Hill）的地產公司Buxton的主管吉姆（Jim Chen）警告說，新供給的房源數量泛濫或將影響房價。 「如果所有人同時拋售，那後果不堪設想，」他表示，「今年初可能是賣出的好時機，但這取決於有多少人同時在拋售房產；如果市場上房源的供應量增加一倍或兩倍，我認為銷售情況並不會比我們現在的狀況好。」

地產公司Barry Plant 在東唐克斯特（Doncaster East）的代理中介托德（Todd Lucas）表示，很多買家們已經在詢問關於孩子學校申請的問題，他們想趕在6月或7月孩子開學前就搬到這個地區。 「2021年學校分區何時開放是很多家庭關注的點，目前家庭住宅已經在該區非常受歡迎。」

弗萊徹地產公司的代理中介大衛（David McKay）表示，買家們在節假日期間還很活躍，雖市場在過去的18個月里起起落落，但我們現在看到的是實實在在的結果；與往年相比，目前我們能供給到市場的新房源數量少之又少，我認為，現在是投資客賣出房產的好時機。

大衛解釋，很多客戶擔憂在墨爾本東部遠郊地區的人口數量少，掛牌售出可能收不到足夠的反響，但事實上，那裡是很多人度假的最佳去處之一，現在的確可以考慮賣出。

責任編輯：可妮