墨爾本公寓平均周租已漲至420澳元，要不要考慮租獨立屋？

近日，澳洲房地產網站domain發布了去年第四季度各大城市的租房市場報告，結果顯示，悉尼房屋年租金雖下跌，但仍最為昂貴；墨爾本獨立屋年租金收益減少，但單元樓收益上漲，每周租金漲至420澳元。

獨立屋租金漲幅

2019年最後一個季度的租金研究報告中顯示，相較於上一季度的租金情況，悉尼和墨爾本的每周租金保持穩定，但對比2018年的租金情況，去年（2019年）兩個首府城市的獨立屋租金均下跌，悉尼的下跌2.8%，墨爾本的下跌2.3%。

此外，除布里斯班獨立屋房租保持不變、達爾文獨立屋房租年收益下跌1%外，霍巴特、阿德萊德和珀斯的獨立屋房租年收益均有所上漲，其中霍巴特的獨立屋年房租漲幅最大，至9.5%。

單元樓租金漲幅

從各首府城市單元樓住宅的租金情況來看，相較於2019年第三季度的數據，悉尼第四季度的單元樓租金水平下跌1.9%，年租金下跌3.8%，悉尼也成了所有首府城市中房租跌幅最大的城市，但每周租金仍最昂貴，達每周510澳元。

與悉尼類似情況的是達爾文，其獨立屋和單元樓租金的年度數據均下跌，但跌幅較小。

墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯、霍巴特和堪培拉的單元樓租金市場表現良好，相較於2017年的數據，這些城市的單元樓租金均上漲，其中墨爾本的單元樓每周租金可高達420澳元。

責任編輯：欣欣