在出租房中意外受傷,租戶可以索賠嗎?

 「要索賠,您必須證明您所拜訪的房屋不安全;這導致您受傷;而且遭受的傷害滿足法律規定所需的標準。」

在租房時,租戶期望房屋的安全是合理的要求。但是若發生了意外,如果您能證明自己的傷害是由他人的過失造成的,您可能有權獲得賠償。

Adviceline Injury Lawyers法律專家湯麗敏(Linda Hanley)解釋說,在這種情況下,您要進行的索賠類型是公共責任賠償。 「在公共責任賠償中,對您的安全負有責任的人有責為您的傷害支付賠償。」

為了避免這種人身風險,一些房東購買了房東保險。租戶則可以購買包括公共責任賠償的財產保險。湯麗敏表示,在存在危險或結構問題的房屋中可能會發生嚴重傷害,但僅僅確定您受傷了是不夠的。

「要索賠,您必須證明您所拜訪的房屋不安全;這導致您受傷;而且遭受的傷害滿足法律規定所需的標準。」

誰可以索賠?

房客可以因其在出租房產內受到的傷害向房東索賠。

「受傷的房客需要證明他們的傷害是由於部分房屋不安全導致的,房東知道,或者應該知道,卻沒有進行修理。」 湯麗敏說表示:「如果以前曾有報告房產有缺陷的經歷,那麼房客向房東提出索賠時會變得更加容易。」

相反,湯麗敏指出,房東也可以針對租戶提出索賠。如果拜訪租戶的人在潮濕的地板上滑倒,那可能是租戶的錯,而不是房東的錯。

如果您受傷了,而且不是意外,請直接致電(03)9321 9894與我們的華人律師湯麗敏(Linda Hanley)聯繫,以免費評估您是否可以提出索賠。

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