據Domain的數據，在2019年，悉尼Lindfield的房屋價格增長最高，當地房屋中位價提升了12.5%至270萬澳元，比前年增加了300,000澳元，幾乎是稅後家庭年收入101,529澳元的三倍。這情況的出現是因為市場出現了明顯的轉機
Grattan Institute的研究員Brendan Coates稱，房價上漲幾乎抵消了近期房市下滑中所有可承受能力的改善，「我們再次看到了有房和無房者之間日益擴大的差距，尤其是在悉尼。由於房價上漲，房主的財富最近再次飆升，年輕人和那些錯過買房機會的低收入者又一次『拖了後腿』。」（圖片來源：Adobe Stock） ©Thorsten - stock.adobe.com
Domain網站報導，最新數據顯示，隨著悉尼和墨爾本房價從去年下半年開始回升後，許多城區的漲幅都超過了家庭收入。
據Domain的數據，在2019年，悉尼Lindfield的房屋價格增長最高，當地房屋中位價提升了12.5%至270萬澳元，比前年增加了300,000澳元，幾乎是稅後家庭年收入101,529澳元的三倍。
McGrath Lindfield的銷售代理商Sarah Davis說，該地區因為鄰近有商店、學校和火車站，因而備受許多人追捧。
這情況的出現是因為市場出現了明顯的轉機，既工資增長在去年停滯不前以及房地產價格的上漲。其他原因還包括降息、房屋貸款的放寬，以及房源的缺少。
房價增長超過平均中位數收入的其他城區包括Cammeray，漲幅約11.7%，即237,500澳元；而家庭稅後平均中位數收入為96,144澳元，工資增長約2.2%。
緊隨其後的是North Bondi，房價中位數上漲了9.2%，即18.9萬澳元，達到了279.5萬澳元，而家庭平均收入則為102,627澳元。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，一些城區引領了房市復甦，但在低迷時期，它們也同樣站在了前列，「當你看到價格回升時，那些價格較高的地區會先反彈。這些地區大多數以家庭為主，他們都是業主自住的地區。」
CommSec高級經濟學家Ryan Felsman表示，Rushcutters Bay的公寓價格出現強勁反彈是一種反常現象。他說：「它之所以脫穎而出，是因為它處在有利的位置，並且正處在復興的階段。那裡正大量改進舊建築物，並重新開發因為停工法而受到影響的店鋪及企業。它受到了有較高支配收入的年輕專業人士的強烈追捧。」
Marsfield和Parramatta也被列前十名，房價增長分別超過當地家庭稅後收入72,004澳元和69,363澳元。
Felsman表示，Parramatta則因為輕軌項目、悉尼西部地鐵以及其他許多項目而受到關注，包括搬遷到這裡的Powerhouse博物館、西悉尼大學校園被升級以及最近剛完成的BankWest體育館等。
在悉尼以外地區，南部高地的Burradoo房價出現強勁反彈，其房屋中位價提升了12.3%，從187,500澳元至1,712,500澳元，而該地區的家庭稅後中位數收入則為73,897澳元。
Powell博士說，這裡有郵政編碼的60%房屋是自住房買家。 「該地區的居民是真正的贏家，該地區近60%的居民是沒有孩子的夫婦，這表明它是一個真正的退休城區，並且是南部高地地區最高尚的城區之一。」
Grattan Institute的研究員Brendan Coates稱，房價上漲幾乎抵消了近期房市下滑中所有可承受能力的改善，「我們再次看到了有房和無房者之間日益擴大的差距，尤其是在悉尼。由於房價上漲，房主的財富最近再次飆升，年輕人和那些錯過買房機會的低收入者又一次『拖了後腿』。」
數據顯示，維州有30個地區的房價漲幅超過了家庭年收入，名列前五的地區為Canterbury、St Kilda East、Caulfield North、Armadale 和Hawthorn。
去年，Canterbury的房屋中位價上漲了17.3%，達到了$271.55萬，上漲了$40.05萬。這一漲幅與當地居民的稅後年收入相比要高出$30.1132萬。 St Kilda East則上漲了23.6%，達到了$130萬，比它們的業主的年收入高$17.5萬；Caulfield North的房產的漲幅則比它們的業主的年收入要高$16.6萬。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，這些地區的房主收入可能高於家庭收入中位數， 但即便如此，分析結果還是揭示了人們可以「明智地選擇房產」的地方。 「對於部分買家來說，如果剛好在正確的地方買了房，那麼房產的增值能與他們的收入相抗衡。這一數據還僅僅是去年一年的數據，如果時間跨度放大，這一收入差則更大。」
統計數據還顯示，排名前十的地區，除了Flemington、Box Hill和Lake Wendouree外，都位於墨爾本的內東區和內南區。一名房地產經紀人表示，Canterbury、Hawthorn和Balwyn的房價在2018-19財年出現下降後，目前正在升值。
Flemington一家房地產公司的主管表示，很多高端市場的業主正在賣房，並且準備搬到遠一點的地方，減少貸款壓力。她說：「可以發現，很多房產的價值在過去的十年里增長了40%。」
來源：秦鳳
This post was last modified on 2020年3月17日 16:47
小時候用上海話唱接龍兒歌：「啥個祝——祝英台——啥個台——抬（譚）老三——」那時懵懂，不知譚老三是什麼？只知道老上海話中，人死了叫「譚老三」或者叫「翹辮子」⋯⋯ Read More
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More