Realestate網站首席經濟師表示，經濟衰退會抑制房產市場，但如果經濟疲軟加劇失業，這種危險會更大。 「房地產需求與就業數據密切相關」。尤其是距離CBD 15公里以內的樓盤，更多購房者湧現將加劇競爭，推高房價。
My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示，最新的降息將為市場「注入活力」，並鼓勵更多人找房。尤其是距離CBD 15公里以內的樓盤，更多購房者湧現將加劇競爭，推高房價。（圖片來源：Adobe Stock） ©Tony - stock.adobe.com
Realestate網站報導，分析人士認為，雖然悉尼房價仍在上漲，但如果武漢肺炎疫情繼續惡化，可能會對房產市場構成重大威脅。
過去一年，悉尼住房的中位房價上漲了近11%。經濟建模顯示，由於最近四次降息和較低的貸款成本，悉尼一套住宅的價格中值今年預計將再上漲10%。 My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示，最新的降息將為市場「注入活力」，並鼓勵更多人找房。尤其是距離CBD 15公里以內的樓盤，更多購房者湧現將加劇競爭，推高房價。
但專家警告說，新型冠狀病毒可能會破壞這些預測，因為潛在買家擔心感染病毒而拒絕看房和參加拍賣。 CoreLogic房地產數據高級數據分析師Tim Lawless說，疫情對買家信心的影響將會是最大的。
同時，購房者也面臨著進退兩難的局面，即要麼現在就買房，要麼等等看是否疫情會使房市緩和。
武漢肺炎疫情還可能會打擊澳洲的建築開發業。由於澳洲很大一部分的建築材料來自亞洲市場，供應鏈的中斷恐將對建築項目構成長期威脅。
地產研究與諮詢公司SQM Research的研究主管Louis Christopher說，圍繞疫情的不確定性正在引發不安，「如果買家因為疫情不願看房或參加拍賣，市場上的買家就會減少。房子將更難出售。我們對房價進一步的上漲的預期沒有改變，但風險在上升，這取決於疫情的發展。」
Louis Christopher表示，更糟糕的情況是，疫情使經濟陷入衰退，導致失業率上升，「屆時會有更多的人被迫賣房，但買家卻會減少」。
Realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee表示，經濟衰退會抑制房產市場，但如果經濟疲軟加劇失業，這種危險會更大。 「房地產需求與就業數據密切相關」。
此外，對留學生的持續旅行禁令也增加了一些地區房子長期空置的風險，如悉尼Ultimo和Randwick，從而迫使房東壓低房租。
來源：秦鳳
This post was last modified on 2020年3月17日 16:51
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長久以來，很多華人長者對養老院都有著根深蒂固的刻板印象：養老就是封閉式生活，每天被困在院內，日復一日重複枯燥的日常，看不到新鮮風景，接觸不到自然煙火，晚年生活封閉又沉悶。 在傳統養老模式中，為了規避風險，多數機構極少組織戶外活動，老人常年待在室內，缺少運動、缺少陽光、缺少新鮮空氣，不僅身體機能慢慢退化，心情也會變得壓抑沉悶，晚年生活毫無生機。 76歲的林叔，退休前熱愛生活，喜歡散步、喜歡看風景、喜歡感受大自然的氣息。退休後常常自駕墨爾本周邊，看花海、逛公園、看海邊落日，日子過得自在愜意。 可隨著年紀增長，腿腳逐漸不便，獨自出行存在諸多安全隱患，子女工作繁忙無法時時陪同，他只能被困在家中，日復一日守著方寸小屋。後來入住養老院前，他最擔心的就是徹底失去自由，從此只能閉門度日，與外界隔絕。 在林叔的印象里，養老院的老人大多眼神獃滯、生活單調，每天除了吃飯、睡覺、靜坐，再無其他樂趣。他無數次擔心，自己住進養老院後，會慢慢變得麻木、孤僻，徹底告別熱愛的戶外生活。 直到他入住墨爾本德贍康養中心，才徹底打破了這份偏見，重新找回了鮮活熱鬧的晚年生活。德贍始終堅持「開放式康養、生活化養老」的理念，拒絕封閉式養老，定期精心組織長者戶外出遊活動，帶領長者走出中心，奔赴墨爾本周邊各大公園、綠地、海濱步道，讓長者親近自然、沐浴陽光、放鬆身心。 中心會根據季節天氣、長者身體狀況，提前規劃安全舒適的出遊路線，避開高溫、風雨天氣，優先選擇平坦無障礙、綠植豐富、空氣清新的城市公園。每一次出遊，工作人員都會提前做好萬全準備，時刻關注每一位長者的身體狀態與行走節奏，不催促、不趕路，只為讓老人舒心遊玩。春日踏青賞花、夏日乘涼觀景、秋日漫步賞葉，一年四季，皆有不同的戶外風景與體驗。 出遊途中，長者們結伴漫步在綠植環繞的公園步道，沐浴溫柔的陽光，呼吸清新的空氣，欣賞墨爾本優美的自然風景。大家一起閑談說笑、拍照留念，分享生活趣事，氛圍輕鬆又熱鬧。平日里安靜內斂的長者，在自然美景的熏陶下，也變得開朗健談，臉上滿是舒展的笑容。 對於行動緩慢、體力較弱的長者，工作人員會貼心攙扶、緩慢隨行，全程貼心守護，保障每一位長者的出行安全。林叔如今最期待的，就是戶外出遊活動。他說：「以前以為養老就是閉門度日，沒想到在這裡，還能經常出來看風景、曬太陽，和老夥伴們一起散步聊天，日子過得比在家還精彩。」戶外休閑活動，不僅讓長者們鍛煉身體、舒展筋骨，有效改善久坐不動帶來的身體不適，更治癒了孤單與壓抑，讓晚年生活充滿生機與樂趣。 真正優質的養老，從來不是禁錮與束縛，而是尊重長者熱愛生活的本心。德贍康養中心以常態化戶外出遊，打破傳統養老的封閉局限，讓長者走出方寸房間，擁抱自然、享受陽光、結交摯友，讓晚年生活不止有安穩守護，更有自由、鮮活與無限美好。 Read More
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