雅虎新聞報道，自主與投資所在城區區別很大，Upside房地產公司總經理James Kirkland稱，投資者將更加客觀地考慮能使房產物有所值的因素，並考慮潛在的稅收優惠，而自住房主可能會更加註重地理位置、周邊設施和生活方式。
Kirkland稱，悉尼西區Blacktown在過去的幾年中房價顯著增長，而且這種趨勢還將繼續， 「該地區以多元文化和當地景點而聞名，使其成為年輕家庭的絕佳選擇。」（圖片來源：Pixabay）
雅虎新聞報道，自主與投資所在城區區別很大，Upside房地產公司總經理James Kirkland稱，投資者將更加客觀地考慮能使房產物有所值的因素，並考慮潛在的稅收優惠，而自住房主可能會更加註重地理位置、周邊設施和生活方式。
自住者
Kirkland稱，悉尼西區Blacktown在過去的幾年中房價顯著增長，而且這種趨勢還將繼續， 「該地區以多元文化和當地景點而聞名，使其成為年輕家庭的絕佳選擇。」
全新的西北鐵路線（Metro Northwest line）也使該區受益，使居民出行更加方便，該區房價還在政府的首次購房貸款首付款計劃範圍內。
投資者
距離中央商務區10公里以內的Eastlakes將為房地產投資者提供可觀的租金收益，當地公寓房中位價最低可低於60萬澳元。
Kirkland說：「由於靠近市中心，並且與周圍的市郊之間存在相當大的價格差異，因此Eastlakes肯定有增長的空間。」
自住者
Footscray是墨爾本中央商務區10公里範圍內最受歡迎的城區之一，其獨立屋中位價最低，僅為90萬澳元。
Kirkland說：「已經擬建一個新的Footscray醫院預計將在2025年竣工，這有可能將Footscray變成一個繁華的健康和教育中心。」
投資者
Carlton位於內城區，人口由年輕的專業人士、夫婦和學生構成。它也擁有許多餐廳和娛樂場所，且交通便利。
Kirkland說：「Carlton在墨爾本2019年的公寓房中位價最低，為36.49萬澳元，同時租金收益回報率最高，達7.1％。」
自住者
Stafford Heights非常靠近布里斯本中央商務區，且房價也很優惠。
投資者
Kirkland將Spring Hill稱為投資者的黃金地段，這一老住宅區的租金收益率是布里斯本最高的，達6.9％。Kirkland說：「Spring Hill擁有大量的咖啡館、餐館、夜生活場所、公園和商店。」
自住者
Gulfview Heights適合家庭居住，當地有寬敞的街區、美麗的公園和良好的學校而受到追捧。
Kirkland說：「Gulfview Park的獨立屋中位價約為50萬澳元，但自2019年底以來已經出現了小幅上漲。年漲幅高達20％。」
投資者
位於阿德萊德北部的Klemzig在距離阿德萊德中央商務區10公里以內，是公寓房中位價最低的城區，而且根據房地產分析CoreLogic的數據，該區的租金收益率也位列阿德萊德前十名。
自住者
Osborne Park是海灘愛好者的天堂，因為距海灘僅2分鐘車程，而距市區僅10分鐘車程。
Kirkland說：「Osborne Park在全國首府城市10公里以內的城區中公寓房中位價最低，約為23.9萬澳元。」
投資者
Kelmscott在珀斯公寓房中位價最低的城區中排名第三，僅20.9萬澳元，租金也排珀斯前十。
自住者
Glenorchy是塔州的第四大城市，距離霍巴特中央商務區僅7公里。當地是塔斯馬尼亞島上最著名的美術館MONA的所在地，憑藉Glenorchy藝術和雕塑公園，其藝術氛圍濃厚。
當地獨立屋中位價為38.1萬澳元，公寓房中位價為30.01萬澳元，租金收益率達6.7％。
投資者
位於兩大購物區Glenorchy和Rosny之間的Risdon Vale頗受家庭的歡迎。Kirkland說：「在全國首府城市中，它是距離中央商務區10公里以內獨立屋中位價最低的區，且租金收益率高達7％以上，過去12個月房價上漲10.9％。」
來源：秦鳳
小時候用上海話唱接龍兒歌：「啥個祝——祝英台——啥個台——抬（譚）老三——」那時懵懂，不知譚老三是什麼？只知道老上海話中，人死了叫「譚老三」或者叫「翹辮子」⋯⋯ Read More
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More