澳洲地產

新房貸款金額增長 首次置業者回歸

Domain網站報道,抵押貸款報告顯示,澳新房抵押貸款的平均規模正在上升,購房者希望借到更多資金以跟上房價上漲的步伐。澳統計局(ABS)發布的最新貸款數據顯示,今年1月新房貸款金額增長了4.6%,全年漲幅達到23.3%。

Domain網站報道,抵押貸款報告顯示,澳新房抵押貸款的平均規模正在上升,購房者希望借到更多資金以跟上房價上漲的步伐。

澳統計局(ABS)發布的最新貸款數據顯示,今年1月新房貸款金額增長了4.6%,全年漲幅達到23.3%。全澳平均新抵押貸款金額達到創紀錄的50.4萬,同比增長21.7%,是16年以來最快的年度數據。各州府中,新州增幅最大,達到27.4%,達到62.82萬,維州新抵押貸款增長了22.9%至54.81萬。

聯邦證券(CommSec)首席經濟學家Craig James在給客戶的報告中寫道:「低利率和高房價使人們不得不承擔更多債務。」

截至1月份的一年中,全澳首次置業者也開始重新進入市場,新房貸款價值大增46.2%,達到41.9億,首次置業者人數也增長了超過25%。

悉尼抵押貸款機構Mortgage IQ負責人David Chia說,他看到越來越多的客戶選擇借錢,大多數借貸需求來自首次購房者和想小房換大房的買家。

雖然最近一次降息並沒有刺激大量借貸,但銀行為吸引客戶,提供現金返還方面已經具有相當的競爭力,激起了許多人來再融資。

悉尼貸款機構Two Red Shoes房貸業務經理人Rebecca Jarrett-Dalton表示,有的首次購房者多借2萬,以達到70萬的地產,而升級者將其購房貸款增加了5萬,借貸總額達到120萬。

不過她也表示,由於武漢肺炎疫情的傳播,經濟不確定性提高,人們擔心會償還額外的債務。

墨爾本抵押貸款經紀人Chris Foster-Ramsay表示:「購房預算增加已成為首置業者的普遍情況,他們花了長達六個星期的時間,發現找不到自己想要的,這是很常見的情況,價格上升部分原因是來自首置業者和換屋族的競爭加劇。」

Domain數據顯示,布里斯本的情況則不同,在2019年最後一個季度,新房貸款金額增長了1.3%,在截至2020年1月的一年中,昆州平均抵押貸款規模也平緩增長12.9%,達到40.52萬。

布里斯本Hunter Galloway機構抵押貸款經紀人Jayden Vecchio則認為布里斯班的買家不會再借錢了,「雖然降息後看房人數會增加,但有關武漢肺炎病毒的新聞可能會嚇到一些潛在的購房者,他們會想再觀望一段時間。」

This post was last modified on 2020年4月10日 11:42

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