Finder經理Graham Cooke表示：「悉尼和墨爾本佔據最多席位，這不奇怪，因為這兩個城市的房價在過去五年里急劇上升。這些郊區的大部分利潤來自房價上漲而非租金收入，這恰恰說明了關注您所在地區的銷售價格的重要性。」
距離悉尼CBD以西28公里的Winston Hills過去的五年中單元房價格上漲了182％。在2014年價值239,500澳元的房產今天價值約677,250澳元。（圖片來源：Pixabay）
澳洲金融評論報道，比較網站Finder公布了過去五年這投資者們也許錯過的十大城區，這些城區房價漲幅都可達100%，並且許多都是悉尼和墨爾本的外圍城區。
Finder經理Graham Cooke表示：「悉尼和墨爾本佔據最多席位，這不奇怪，因為這兩個城市的房價在過去五年里急劇上升。這些郊區的大部分利潤來自房價上漲而非租金收入，這恰恰說明了關注您所在地區的銷售價格的重要性。」
Mickleham位於墨爾本CBD以北29公里。2014年，當地獨立屋的價格僅有17.6萬澳元，而在過去五年，當地房價上漲了驚人的191％，賣家可以以51.3萬澳元賣出同一套房子，大賺近34萬澳元。
距離悉尼CBD以西28公里的Winston Hills過去的五年中單元房價格上漲了182％。在2014年價值239,500澳元的房產今天價值約677,250澳元。
2014年時不太可能有很多買家關注名不見經傳的Weir Views，它位於墨爾本CBD以西40多公里處的Weir Views在2014年價值17.1萬澳元的房屋五年回報率高達169％，如今價值46萬澳元。
Murwillumbah位於新州與昆州交界處，是您在大城市以外所能進行的最佳投資。過去五年當地單元房房價從16萬澳元升至40萬澳元，漲幅達150％。
墨爾本西北區的Fraser Rise距CBD30多公里。2014年，當地獨立屋價格約為25.3萬澳元，如今售價近59萬澳元。
陽光海岸的Peregian Springs位於Maroochydore以北約20公里處。五年前售價為25.6萬澳元的單元房如今價值57.7萬澳元。
新州South Coast的Kiola距Bateman『s Bay以北約30分鐘車程。2014年時在這裡購買一棟房子在30萬澳元左右，而現在價值已經超過65萬澳元。
說到度假屋，可以試試Birregurra，從維州大洋路上的Lorne向內陸開車半小時可達。2014年Birregurra的獨立屋價格為23.4萬澳元，而去年的售價就超過了50萬澳元。
坐落在惠靈頓山腳下的Mount Stuart並不算十分昂貴，2014年單元房只要24.5萬澳元，而今天要花50.2萬澳元。
位於Wodonga以南一小時路程處的Porepunkah房價在過去五年中上漲98.3％，今天賣房可以大賺近30萬澳元。
This post was last modified on 2020年4月20日 17:20
我的這篇文章既然叫《聊上海寧咯「汰屁股」和「汰浴」》，當然應該用上海閑話來撰寫，然而上海話中的許多讀音，找不到適當的文字表達，因此只能夾雜許多官方文字，這就難免被老上海罵作「弗尼弗三」了，但也別無妙招，只能請老鄉們海涵了。 Read More
星期天，為了讓我溫書，爸爸帶酸酸到牟志京伯伯家找隆隆玩，回來的時候，酸酸抱著一羅小人書、電線、小燈泡，是爸爸給他買的。在牟伯伯家吃的午飯，下午，父子二人去的動物園。 Read More
長久以來，很多華人長者對養老院都有著根深蒂固的刻板印象：養老就是封閉式生活，每天被困在院內，日復一日重複枯燥的日常，看不到新鮮風景，接觸不到自然煙火，晚年生活封閉又沉悶。 在傳統養老模式中，為了規避風險，多數機構極少組織戶外活動，老人常年待在室內，缺少運動、缺少陽光、缺少新鮮空氣，不僅身體機能慢慢退化，心情也會變得壓抑沉悶，晚年生活毫無生機。 76歲的林叔，退休前熱愛生活，喜歡散步、喜歡看風景、喜歡感受大自然的氣息。退休後常常自駕墨爾本周邊，看花海、逛公園、看海邊落日，日子過得自在愜意。 可隨著年紀增長，腿腳逐漸不便，獨自出行存在諸多安全隱患，子女工作繁忙無法時時陪同，他只能被困在家中，日復一日守著方寸小屋。後來入住養老院前，他最擔心的就是徹底失去自由，從此只能閉門度日，與外界隔絕。 在林叔的印象里，養老院的老人大多眼神獃滯、生活單調，每天除了吃飯、睡覺、靜坐，再無其他樂趣。他無數次擔心，自己住進養老院後，會慢慢變得麻木、孤僻，徹底告別熱愛的戶外生活。 直到他入住墨爾本德贍康養中心，才徹底打破了這份偏見，重新找回了鮮活熱鬧的晚年生活。德贍始終堅持「開放式康養、生活化養老」的理念，拒絕封閉式養老，定期精心組織長者戶外出遊活動，帶領長者走出中心，奔赴墨爾本周邊各大公園、綠地、海濱步道，讓長者親近自然、沐浴陽光、放鬆身心。 中心會根據季節天氣、長者身體狀況，提前規劃安全舒適的出遊路線，避開高溫、風雨天氣，優先選擇平坦無障礙、綠植豐富、空氣清新的城市公園。每一次出遊，工作人員都會提前做好萬全準備，時刻關注每一位長者的身體狀態與行走節奏，不催促、不趕路，只為讓老人舒心遊玩。春日踏青賞花、夏日乘涼觀景、秋日漫步賞葉，一年四季，皆有不同的戶外風景與體驗。 出遊途中，長者們結伴漫步在綠植環繞的公園步道，沐浴溫柔的陽光，呼吸清新的空氣，欣賞墨爾本優美的自然風景。大家一起閑談說笑、拍照留念，分享生活趣事，氛圍輕鬆又熱鬧。平日里安靜內斂的長者，在自然美景的熏陶下，也變得開朗健談，臉上滿是舒展的笑容。 對於行動緩慢、體力較弱的長者，工作人員會貼心攙扶、緩慢隨行，全程貼心守護，保障每一位長者的出行安全。林叔如今最期待的，就是戶外出遊活動。他說：「以前以為養老就是閉門度日，沒想到在這裡，還能經常出來看風景、曬太陽，和老夥伴們一起散步聊天，日子過得比在家還精彩。」戶外休閑活動，不僅讓長者們鍛煉身體、舒展筋骨，有效改善久坐不動帶來的身體不適，更治癒了孤單與壓抑，讓晚年生活充滿生機與樂趣。 真正優質的養老，從來不是禁錮與束縛，而是尊重長者熱愛生活的本心。德贍康養中心以常態化戶外出遊，打破傳統養老的封閉局限，讓長者走出方寸房間，擁抱自然、享受陽光、結交摯友，讓晚年生活不止有安穩守護，更有自由、鮮活與無限美好。 Read More
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