一周地產簡訊（5月7日-5月13日）：澳十大企業聯手創4.5萬鄉鎮崗位澳皇冠房地產集團進軍洛杉磯

澳洲地產市場因疫情影響已經明顯向鄉鎮傾斜，同時受到聯動的就是就業機會的改變。澳洲十大企業聯手向鄉鎮招收4.5萬個工作崗位。而原來興旺的城市地產市場則進入了冬眠期，這些區域的房東不得忍痛降低租金來維持房屋出租。

一季度的Domain房價報告發現，鄉鎮地區的房價強勁上漲，與州府城市的房價前景形成了鮮明對比。（圖片來源：Adobe Stock） ©JackF - stock.adobe.com

澳十大企業聯手創4.5萬鄉鎮崗位

澳洲10家大型企業於4日聯合成立澳洲鄉鎮理事會2031（Regional Australia Council 2031，RAC2031），旨在鼓勵員工到鄉鎮工作和生活，並預計未來十年在鄉鎮地區招聘大約4.5萬名新員工。RAC2031獨立於政府，旨在影響「澳洲鄉鎮地區」的政策，每年將召開四次會議，並制定2056年的鄉鎮人口戰略。其創始人包括Telstra、聯邦銀行（CBA）和畢馬威會計師事務所（KPMG）等。RAC2031的首任主席里奇（Liz Ritchie）表示，希望創建一個真正全國化的就業市場，不受地理位置阻礙，鄉鎮居民也能有充滿意義的職業生涯和機遇。

疫情致租客狂減悉尼房東忍痛降租30%

受新冠疫情影響，許多租房者離開市場，導致悉尼出租房空置率上升。不少房東被迫降低租金吸引房客，有些地區租金大跌30%。來自Raine & Horne（Double Bay）的塞拉羅(Ric Serraro)說，現在對租客是好機會，以前負擔不起的郊區，現在可以負擔得起。經濟學家表示，在未來6-8個月，租房市場的困境不會緩解。

澳皇冠房地產集團進軍洛杉磯

澳洲龍頭房地產開發商皇冠房地產集團（Crown Group），首次進軍美國市場，計劃耗資5億美元，在洛杉磯中心打造一座集公寓、酒店於一體的43層大廈。

該大廈定址於南希爾（South Hill）東南角第11街，市中心金融區、時尚區和南方公園（South Park）的交匯處，由世界著名建築設計事務所高田浩一精心設計，有望成為洛杉磯的地標建築。

疫情致房市重新洗牌全澳鄉鎮房價大漲

一季度的Domain房價報告發現，鄉鎮地區的房價強勁上漲，與州府城市的房價前景形成了鮮明對比。Domain資深研究分析師鮑威爾表示，疫情隔離措施使很多員工意識到可以在家工作，未來會有更多人搬到鄉鎮居住；隨著資源行業復甦，礦業城鎮已經開始反彈。在截至3月的六個月中，煤炭開採小鎮Moranbah的房價飆升了34.1％，同期，西澳鐵礦石小鎮Karratha的房價上漲了29.2％。與之相反，城市房價受到新冠疫情造成的經濟冬眠影響，會大幅下跌。