房市活動因受Covid-19疫情衝擊而受限，但眼下隨著疫情好轉且各種限制條令逐漸放寬，再加上市場上缺少優質房源，購房者們信心回來後將拍賣成交率推至自疫情封鎖以來的最高水平。

據《澳洲金融評論》報導，初步數據顯示，從上周六（5月23日）公布的全國拍賣結果中看，有70.9%的房產在拍賣中成交。

如果將原定的613場拍賣結果統計完全，澳大利亞全國的拍賣成交率可能會跌至70%以下，但由於兩大城市悉尼和墨爾本的成交率表現更為強勁，仍使得澳首府城市的平均成交率高於前一周60.4%的水平。

地產數據與分析公司 CoreLogic評論員Kevin Brogan表示，顯然成交率已回到疫情前水平，雖然目前市場上買家數量似乎不多，甚至還有減少的趨勢，但實際上是房源的供應量也隨之在減少。

他說，「相較於四月份前幾周的數據表現，市場現在正趨於平穩。回想先前境況慘不忍睹：有數千套房產掛牌待售，加上中介們難以應對線上拍賣，還有不少房產被臨時撤回。」

悉尼、墨爾本房市回暖

悉尼、墨爾本兩大房市集體回暖，在上周末的拍賣中有明顯跡象可循：位於悉尼著名高端城區Palm Beach的一套三居室住宅因競價激烈，最後以高出底價35萬澳元的價格成交。

位於墨爾本西北內城區Pascoe Vale的一套佔地面積為1363平方米的獨棟別墅被拍出高於底價20萬澳元的價格，最後的成交價為155萬澳元；據domain網站報導，該棟物業的賣方是一對想大房換小房的八十歲老夫妻。

基於319場預定拍賣反饋來的217條結果，悉尼的初步清空率達到了77.9%；同時，在墨爾本160套預定拍賣房產目前得出的118場記錄顯示，初步清空率為72%。

餘下的結果還有待整理公布，最終的成交率將會有些許下跌。

地產代理機構Ray White的董事總經理Dan White表示，其實到現在為止，那些先前退出市場的大多數投資客們還沒完全回來，但隨著賣家積極起來，市場將會漸漸恢復昔日活力。

責任編輯：劉夢凡/張茹