聯邦政府又要發錢啦！買新房有望領$2萬補貼

聯邦政府正竭力扶持建築業在疫情後的復甦，所有購買新房的人士，都有望獲得至少2萬澳元的補貼。

據《澳洲金融評論》報道，消息人士稱，聯邦政府預計將在本周之內公布這項計劃，目的是在今年下半年促進新房的建築，增加就業。

行業遊說團體澳洲建築師協會（Master Builders Australia）提議政府，為每套新房提供4萬元的補助金，以確保在2021財政年的建房量能達到13萬套房屋。

外界猜測，政府最後接受的金額很可能取中，介於2萬澳元與4萬澳元之間。

由於這項政策的目的是促進新房建造，因此不管是不是首次購房者，只要購買新房，都有機會獲得補貼。這項政策很可能和所有經濟刺激計劃一樣，能快速通過並實施。最有可能從7月起執行。

澳洲財長Josh Frydenberg和住房部長Michael Sukkar正在對政策進行研究和審批，預計在本周之內會公布對建築業的整套紓困方案。

如履薄冰的建築業

為幫助建築工人就業，促進新房建築活動，澳洲政府準備大撒錢袋。圖為一名建築工人在工地幹活。（Pixababy)

全澳建築業有137000家公司，在疫情中受創頗深，大量工作流失。目前整個行業的80%都加入了政府700億澳元的JobKeeper計劃。

據《澳洲金融評論》的數據，從3月30日至9月27日，建築業的收入損失至少高達30%。年營收超過10億澳元的大型建築公司，收入損失高達50%。

財政部估計，未來兩年，長期移民的數量會減少30萬人次，大大削弱新房的需求量，對建築業的復甦恐造成致命打擊。

陸克文政府曾在2008-09年全球金融危機期間，將首次購房者購買新房的補助金增加了兩倍，至21,000澳元。此舉有效地支撐了建築業並促進整個澳洲經濟的復甦。

這貼「舊藥」是否還能治癒今天建築業的「新疾」，據天空新聞報道，影子財長Jim Chalmers對此持謹慎地歡迎態度，但表示希望先了解細節，再決定是否支持。

澳洲房產委員會（Property of Australia，PCA）此前也提出了類似提議，但在金額上更為大膽，即每位建造新房的澳洲人可獲得5萬澳元的補貼。PCA還希望取消印花稅，並歡迎海外人士來澳洲購房。

PCA會長莫里森（Ken Morrison）表示，在COVID-19大流行之後，需要「大膽的思維」來重啟經濟。.他說，澳洲房地產行業僱用了大量員工，貢獻了GDP的13％以上，通過聯邦、各州和領地政府的恰當政策和市場激勵措施，該行業可以為經濟復甦和增長提供動力。

對此，住宅建築公司Villawood Properties的執行董事Rory Costelloe表示，他個人認為5萬澳元的補貼太多了，有些錢可以花在幫助現有合同的執行上。

「如果人們失業，政府能夠保證支付12個月甚至18個月的利息，那將給購房者和銀行更大的信心。」

Costello說，目前在行業里存在的最大問題是信心不足。已經簽約、但後來被取消的交易比例上升到10％至20％之間。

責任編輯：張茹