墨爾本多區房價或跌破60萬首次置業者將大賺

專家預測，受COVID-19疫情影響，墨爾本房價將下跌10%左右，墨爾本近30個區的中間房價將跌到60萬澳元以下。60萬元是首次購房者繳納印花稅的起征點，房價跌到60萬元以下意味著首次購房者可以同時節省10%的房價加上印花稅。

受COVID-19疫情影響，專家預測墨爾本房價中位數將跌落10%左右。圖為墨爾本梯形別墅。（圖片來源：Pexels）

墨爾本房市受疫情影響，預計房價將下跌10%左右，墨爾本約30個區的中間房價會跌回60萬門檻之內，為首次置業者打開一扇「入市」的大門。

維州財政廳預測，墨爾本一套典型的獨立屋會因疫情導致價格下跌9-10%，墨爾本的房價中位數也將下降7.37萬澳元至66.3萬澳元。

據房地產網站RealEstate報道，該網站公布的最新數據顯示，如果按照房產專家的預測，房價下跌10%的話，現在價格66.5萬元左右的房屋都會跌到60萬門檻以內，這是首次購房者免徵印花稅的關卡。這意味著，首次置業者將節省6.5萬的房價加上1.5萬印花稅，共節省8萬元左右。如果購買新房還有政府的現金補貼，妥妥成為此次疫情危機中的大贏家。

根據房價數據，降價到門檻以內的地區包括Kilsyth （中位價下降6.65萬，達到59.85萬），Belgrave（中位價下降6.63萬，達到59.67萬）。

Gembrook，Gladstonepark, Gowanbrae, Keilor Downs,Seabrook和Sunshine North等區的房價下跌6.5萬；Caroline Springs, Derrimut, Hillside, Monbulk, Point Cook, Sunshine West 和Wandin North等區的房價下跌6.4萬。

該網站的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，對於那些想要在房市邁出第一步的人來說，條件已經成熟，現在正是買下夢想之屋的好時機。她說，在墨爾本西區，首次置業者相當活躍，儘管整個市場比較冷淡。

地產公司Barry Plant Croydon的中介Ben Leyden稱，在Kilsyth等區，他所接觸的買家中，80%為首次置業者，都希望利用印花稅豁免的優勢。

買方代理Amy Lunardi表示，到目前為止，市場上的房價沒有如預期大跌，是因為「房源供應有限，而對房價起到了隔熱保溫的作用」。

受COVID-19疫情影響，專家預測墨爾本房價中位數將跌落10%左右。圖為墨爾本梯形別墅。（圖片來源：Pexels）

責任編輯：張茹

This post was last modified on 2020年6月8日 17:18