據每日電訊報報導，由於COVID-19引發更多租客離開市場，悉尼中央商務區（CBD）5月份的出租房空置率飈升至16.2%，意味著近六分之一的出租房空置。這是全澳空置率最高紀錄，也是去年同期的兩倍多。悉尼房東叫苦不迭，降價求租。

悉尼CBD空置率飈高主要是由於留學生人數減少、Airbnb短租轉長租、以及失業人員搬回父母家居住的結果。

市場分析機構SQM Research的數據顯示，其它澳洲首府城市的中央商務區也出現類似趨勢，布里斯本CBD 五月份空置率13.3%，墨爾本9.3%。

SQM的總監Louis Christopher表示，空置率可能已達到短期內的峰值。他說，從出租清單看，6月份上半月的租賃房源略有下降。Airbnb業主已經開始從長租市場撤出，希望邊界不久就會開放。

但Christopher補充說，即使租賃房源持續下降，由於移民數量減少，國際邊界仍未開放，他預計至2020年底空置率仍然會保持在較高水平。

空置率升高對於業主是財務壓力，對悉尼租客卻是夢寐以求的好時機。CBD部分物業每周租金「跳水」400澳元。租客還可以商量更好的租房條件，比如更短的租期，或養寵物。

租客代理Melissa Maimann表示，租金折扣因地點而異，有些地區租戶基礎不受COVID-19的影響，因此降價不大。

SQM數據顯示，大悉尼地區整體的租房空置率從4月的3.9%上升至5月的4%。

墨爾本租房市場由於受到JobKeeper補貼支撐，租金保持穩定。維州有70萬套出租房，維州消費者事務部（ CAV ）僅登記14,150筆租金價格更新，意味著僅有2%的維州出租房打折降價。

責任編輯：張茹