Jobkeeper支持申請條件放寬（圖片來源：Unsplash）
擁有投資房時，您需要：
從一開始就保持記錄正確，以便您可以履行納稅義務
弄清楚如何劃分收入和支出（如果您與他人共同擁有該物業）
分期支付您的年終稅款。
通常，僅當您的名字在產權契據上時，您才聲明收入和索賠費用。
您需要保留的租賃記錄
記錄必須使用英文（或易於翻譯成英文），並自您提交納稅申報表之日起保存五年。
您必須保留以下記錄：
購買房產的日期和費用，因此您可以在處置房產時計算出任何資本利得或損失
請記住，您簽訂合同的日期是投資房的的購買日期（而非過戶日期）
任何租金和與租金相關的收入，以在您的納稅申報表中報告，這樣相應費用您可以要求扣除來減少收入。
記錄的費用文件中應該包括：
供應商名稱
費用金額
商品或服務的性質
發生費用的日期
文件日期
重大改裝和裝修-例如，維修或改進，或者您出售部分或全部財產
將維修或改良成本與折舊成本分開，這樣您就可以正確計算出扣除額和資本利得或損失
出售或處置財產的成本，因此您可以計算出任何資本利得或損失。
一些可以使您更輕鬆地完成納稅申報單的記錄示例包括：
運輸工具和貸款文件
買賣合同
費用收據，例如維修，保養，保險和折舊資產的購買
土地稅評估
銀行對帳單和信用卡記錄
租戶租賃
經紀人的租金記錄。
出租物業的共同所有權
根據您的身分，會有不同的稅收影響：
投資物業的共同所有人
共同擁有一個或多個投資物業的人通常被視為投資者，而不是從事投資房業務。
這意味著必須根據共同所有者對財產的合法權益將租金收入和支出分配給共同所有者。即使共同所有人之間達成協議，也是如此。如果他們以以下方式擁有財產：
聯合承租人–他們每個人在房地產中擁有同等權益
租戶共有–他們可能在房地產中擁有不平等的權益（例如，一個可能持有20％的權益，而另一個可能持有80％的權益）。
從事租賃房地產業務的合作夥伴
大多數租賃活動是一種投資形式，並不等同於開展業務。但是，如果您與他人合夥經營租賃房地產業務，則必須根據合夥協議對凈租金收入或虧損進行分配。如果您沒有合夥協議，則應將合伙人之間的凈租金收入或虧損平均分配。
有疑問及時聯繫，或電話諮詢。本事務所可以幫助您申請政府福利以及處理退稅事宜。
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供稿：Neena Wang
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This post was last modified on 2020年8月17日 17:28
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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