聯邦銀行仍預計澳洲房價至少下跌10%

儘管房地產市場的彈性比幾個月前預期的要強,仍預計房價將下跌高達12%,部分原因是維州第二次封鎖造成失業率上升和經濟復甦放緩。
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聯邦銀行的首席執行官Matt Comyn表示,儘管房地產市場的彈性比幾個月前預期的要強,仍預計房價將下跌高達12%,部分原因是維州第二次封鎖造成失業率上升和經濟復甦放緩。

據悉尼晨鋒報報導,迄今為止,澳洲房價僅小幅下跌。Comyn作為澳洲第一大銀行的執行總裁,周三(12日)重申了該銀行的經濟預測模型,他表示,在一種經濟假設下房價可能下跌12%,在更為嚴重的危機中下跌29%。

Comyn 說,下跌29%「只是我們需要準備的一種情況」,但聯邦銀行並不希望這種情況發生。

他認為,房價從高峰到低谷下跌10%至12%更為現實,因為租金下降對內城區的房價構成壓力。

即便如此,Comyn表示,到目前為止,房地產業已證明比銀行3月份最初的預期更具彈性。儘管最近房價下跌,7月份悉尼和墨爾本的房價仍比一年前高。

在發表上述評論之際,聯邦銀行還發布了模型,顯示到今年年底失業率上升到9%,到2021年底下降到7.5%。

這比澳聯儲的最新預測略微令人沮喪,Comyn表示,儘管澳大利亞的經濟形勢「相對有利」,但需要更多的政府支持來降低失業率。

Comyn表示,由於公共借貸成本處於創紀錄的低位,因此,政府應該刺激可能創造就業機會的投資。他說:「需要在聯邦和州兩級制定一些政策和投資,以支持創造更多的就業機會,以便我們可以降低失業率。」

責任編輯:張茹

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