打折房產增三倍 更多澳洲業主降價出售

房地產網站Domain的數據顯示，澳洲房價在過去三個月中加速下滑，賣家打折出售的現象越來越普遍，預示澳洲房市將進一步走弱。

據澳洲金融評論報導，7月份悉尼房產賣家中，每7人中就有1人下調了要價，降價比例14.7%，是去年的三倍。一年前，只有5.1％的悉尼賣家打折出售。

在墨爾本，十分之一以上的賣家（11.5％）降低要價，這個比例是2019年的四倍。

雖然越來越多的賣家不得不降價出售，但降價幅度並不高，平均降價4％，與一年前相比略有下降。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，當越來越多的賣家不得不降價出售時，表明房地產市場將進一步減弱。

Powell博士說：「這與價格趨勢有關，在疲軟的市場中，降價出售的比例更高，而在一個強勁的市場中，賣家降價出售的比例就小。」

「如今賣家不得不下調要價，意味著房價可能會繼續下跌。」

賣家的疲軟情緒已經反映在CoreLogic的住宅價格指數中。該指數顯示，在截至7月的三個月中，墨爾本的房價下跌了3.2％，悉尼房價下跌了2.1％。

Powell博士說，由於墨爾本加大封鎖力度，打折出售的房源數量本月可能會再次增加。「墨爾本在八月初進入了更嚴格的第四階段封鎖，市場完全轉為在線交易，可能會驅使賣方繼續降低要價，特別是如果他們必須出售的話。」

在其它首府城市，阿德萊德的折扣率居第三位，十分之一的賣家（10.1％）降價出售。 與一年前相比，打折的比例增長了兩倍多。

布里斯班和霍巴特的房產賣家降價比例較少，但也是去年的兩倍。

在堪培拉，8.6％的上市房源打折出售，比6月份的6.1％有所上升，而珀斯則從上個月的9.8％上升到10％。

 打折最多的地區

在整個澳大利亞範圍內，悉尼下北岸物業折扣出售的比例最高，為16.4％，高於去年2月的9.4％。

悉尼東部郊區和Bankstown打折出售的比例分別上升至16.2％和17％。

在墨爾本，大約八分之一的賣家（11.5％）降低了要價，霍巴特內城區的賣家中有11.2％降價出售。