澳洲首府城市CBD的高層公寓如雨後春筍般此起彼伏。圖為墨爾本市區Southbank的高密公寓群（陳明/大紀元）
電子交易平台的數據顯示，疫情導致新州和維州住宅物業價格下跌，業主對其房屋貸款進行再融資的數量空前，其中商業地產受影響最大。
據悉尼晨鋒報報導，澳洲房地產電子過戶交易平台PEXA首次發布了物業與房貸洞察報告（Property and Mortgage Insights）顯示，今年前9個月中，新州住宅價格與去年同期相比下降9%，維州住宅價格下降14%。 數據還顯示 ,雖然新州房價在7-9月份季度有略微改善，但維州的房價因受到第二波疫情影響而再次下降5%。
PEXA平台一周處理大約2萬起售房的過戶交易，追蹤房貸和重組貸款變化，能迅速捕捉房地產行業的關鍵趨勢，但並非權威的房價統計機構。PEXA執行長Glenn King表示，PEXA的數據與其他來源結合在一起，能夠迅速認識到房地產交易和貸款融資的趨勢。
這份洞察報告還揭示，疫情爆發之後，由於封鎖措施導致房屋交易結算數量下滑，從一月份的正增長20%，下滑到5、6月份的負增長。
但6月份以後住宅房屋和其它物業轉手交易的數量開始穩定恢復，到9月底已經超過了2019年的水平，PEXA說。
同時，房貸再融資的數量從1月份增長大約20%，到6月份時，增長超過70%。房貸重組規模暴漲的原因在於業主受到房貸壓力、擔心疫情的經濟影響而轉換貸款、或業主利用低利率環境尋找更好貸款協議。
該報告還指出，大多數業主在簽署新的抵押貸款對物業進行再融資時，通常從小銀行轉到四大銀行。
報告中說，與住宅房地產相比，商業房地產受到的影響更大。在2020年的9個月內，新州商業房地產價值下降14%。 雖然前景還不明朗，但維州嚴格封鎖或對商業地產市場將造成持續影響。對當前的房市周期和關鍵經濟驅動力的分析顯示，商業地產價格和新的貸款數量將進一步減少。
This post was last modified on 2020年10月25日 12:42
文/清簫 （接上期）母親節將至，筆者精選中國歷史上12對母子間的感人故事。這些孝子中有帝王將相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的點點滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 閔損單衣順母 閔損是春秋時魯國人，孔子的弟子， 孔門七十二賢之一，以孝聞名青史，被尊稱為閔子。《二十四孝》記載了他「單衣順母」的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人難忍之事。 閔損早年生母去世，父親娶了一位後媽，又生了兩個兒子。繼母偏心，待兩個弟弟很好，冬天給他們穿棉衣禦寒，卻故意虐待閔損，只給他穿蘆花做成的衣服，美其名曰「棉衣」。閔損每逢天寒時就會受凍，但從不向父母抱怨。 一日，父親叫閔損駕馬車，閔損因為衣服太薄，身體感到不適乏力，難以馭車。父親不知緣故，不分青紅皂白地罵他一頓：「你這孩子太沒出息！已經穿這麼厚還覺得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成這個樣子！」並揮起鞭子抽打閔損。 閔損的衣服被抽破後，父親驚訝地發現裡面掉出來的不是棉花，而是蘆花。再一摸弟弟的衣服，是厚實的真棉衣。父親此時恍然大悟，原來繼母給大兒子穿假棉衣。 （圖：Adobe Stock） 父親一怒之下要休妻，閔損卻以德報怨，跪下求父親原諒繼母，說：「母在一子寒，母去三子單。」意思是「如果留下繼母，只有我自己受凍；如果趕走繼母，兩個弟弟和我都要承受失去母親的孤單。」因此父親不再驅逐繼母。 繼母聽到閔損的求情後羞愧動容，從此改過自新。… Read More
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