地產簡訊 （11.5）

地產簡訊

1. 未來四年英國房價預計上漲近15%

根據房地產代理比價網站GetAgent.co.uk發布的報告，未來四年，英國各地的住宅價格預計將上漲14.5%。該平台提供的數據顯示，目前英國普通住房的平均價格為23萬3512英鎊（摺合42萬7000澳元），未來4年將在此基礎上增加約4萬英磅。據預測，英格蘭西北和約克郡-亨伯兩大地區的房價漲幅將位居全國前列，分別為14.9%和14%。2024年，約克郡-亨伯的房屋均價預計將從現有的16萬5808英鎊（30萬3千澳元）漲至18萬9021英鎊（34萬6千澳元）。

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2。法拉盛公寓房源飆增7倍 報價漲8%

據世界日報報導，地產公司「摩登空間」最新統計數據顯示，疫情趨緩的第三季度，皇后區東西部的共有公寓（Condo）房源增加，價格也隨之上漲，其中華人聚集的法拉盛地區的房源增加最多，較第二季度，市場房源增加7.88倍，平均房價增長8%。對此房產專業人士表示，疫情趨緩後，房產市場開放，在第三季度旺季中房源大幅激增，而曼哈頓居民出走，刺激周邊房價上升。

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3。中國50城賣地收入同比上漲逾兩成

據中新社電 ，中原地產研究中心11月2日發布的統計數據顯示，今年1-10月份，中國土地出讓收入最高的50個城市合計「賣地」收入達到3.3萬億元(人民幣，下同)，同比上漲20.5%。其中，上海土地出讓收入最高，超過2500億元。分析表明，數據顯示中國主要城市土地市場成交活躍。不過，10月當月，300城市地價和溢價率環比均有所下降，市場有所降溫。

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4。多倫多公寓租金持續加速下跌

據Torontorentals網站報導，大多倫多地區最新的租金報告顯示，今年多倫多地區租金持續下降，尤其是市中心CBD一帶。該報告列出了從今年1月到9月的平均租金及其變化率。大多倫多地區的平均月租金，從今年1月的2,411元，逐漸下降到9月份的2,131元。平均月租金下降率是2.4%，平均每年下降率是12.9%。其中跌幅最大的月份是8月。8月份公寓的平均月租金為2,245元，比去年同期的$2,707元，跌幅高達17%。