悉尼房價上漲 東區領跑 三個月漲12萬

悉尼東區房價又創新高，由於需求大增，使得Mascot和Randwick的房價中位數上漲了14％以上，與新州內陸地區低廉的房價形成鮮明對比。

據Domain網站報導，最新的Domain房價報告（ Domain House Price Report）顯示，悉尼內城區和東郊的獨立房屋中位價達到創紀錄的255萬元，在7-9月季度攀升了12萬元。該地區的房價與去年同期相比上漲了14.1％。

其中，Mascot （悉尼國際機場的所在地）價格上漲最快，在過去一年裡房價中位數攀升了15％，至$1,495,000澳元，漲價$195,000。

Randwick今年房價比去年同期上漲了14.5％，房價中位數達到256萬元。

Domain高級研究分析師Nicola Powell說，市場上房屋短缺支撐了這些地區的價格，而那裡的購房者也沒有受到病毒大流行的經濟影響。

Powell博士說，在疫情中，年輕人和低收入家庭首當其衝受到衝擊，但有意在該地區購房的人很少屬於這兩類。他們大多家底比較厚實，已經進入市場幾年，並從之前的房價上漲中獲得資本收益。

但在東區一些昂貴的海濱地區，房價出現下跌。跌幅最大的是Rose Bay和Vaucluse，房價中位數分別下跌6.3％，至375萬元和532.75萬元。

對於首次購房者來說，悉尼數百萬的房價令人望塵莫及。但新州內陸的房子卻便宜得不可思議。近期新州西部內陸有80多套房產售出。在所有交易中，最貴的房屋成交價也只有悉尼中位房價的3%。另外，還有多塊空置土地被以1澳元的價格售出。

內陸地區的房產中介Clifford Wren表示，在偏遠的新州西部，有非常宜居的房屋。他說，一位來自南方的買家剛剛以3.5萬澳元在悉尼以西大約1000公里的Wilcannia購買了一套房屋。

目前，內陸地區有充足的地產可供購買。這些地產或是空置的土地，或是急需修繕的房屋，或是一些成熟的住宅，分布於新州內陸的Ivanhoe、Menindee和White Cliffs等地。

Wren說，所有在售土地的前業主都已拖欠至少5年的鎮政府稅款，所以不得不出售。因沒有底價，所以1澳元就被拍出。

Wren還表示，也有很多首置者在這購買了土地以用來興建屋舍。他希望新業主的遷入會為該地區帶來更多建築類的工作。他說，很多新買家已向他表示了裝修的需求。

此前，由於乾旱和鎮上商業服務性機構的關閉，鎮上的居民一直憂心小鎮的人口流失。之前，由於鎮上監獄的搬遷，Ivanhoe失去了該鎮最大的僱主。