千禧一代購房者如何「走後門」邁入房產市場

對於40歲以下的人來說，擁有「澳大利亞家園夢」已變得越來越具挑戰性，但是年輕買家可以通過一些精明的方法邁出第一步。

據澳洲新聞網報導，最新的人口普查數據顯示，澳洲家庭收入的中位數為$48,360澳元，而房地產平均價格為$788,000澳元，也就是說，房價是工資的16倍，而1980年代僅為四倍。

財務顧問和房地產投資專家Billie Christofi認為，現在是年輕人採取行動並恢復對財務狀況掌控力的時候了。她說， 「澳洲人的夢想不再是在一個不喜歡的地區買一處房產，然後餘生在此度過。」

Christofi女士是4個孩子的母親，目前她的投資組合中有20多套物業，她從小就教育孩子如何理財，並希望與全澳年輕人分享她的經驗。

「嚴酷的現實是，現在大多數年輕人沒有能力自己存夠首付款。許多銀行都看不起JobKeeper或JobSeeker補貼，所以我們看待投資的方式需要改變。」

她敦促千禧一代考慮三種投資選擇：租賃投資，加入房地產辛迪加或與投資夥伴合作。

租賃投資（Rentvesting）

指在負擔得起的地方買房，然後在您想居住的地方租房。Christofi說，「人生如此短暫，通過租房，您仍然可以過自己想要的生活，並通過在其他地方投資積累財富。「

Rentvesting使首次購房者有機會踏上房地產階梯，而不必犧牲自己的生活或增加通勤時間。

 加入房地產辛迪加

Christofi女士說，這種方式類似於股票投資。 「您可以從每套物業上獲得股息。「這實際上是她在2000年代初採用的策略，使她成功踏上了房地產階梯。

「我在16歲時以16,000元的價格購買了一個物業辛迪加的份額。 22歲時，我以$45,000元的價格賣出，並用這筆盈利投資了第一套房。」

 與親朋好友合資

進入市場的另一種好方法是與朋友，家人或同事一起購買物業。如果您自己沒有足夠的存款，這是一種進行首次投資的絕妙方法。

Chistofi女士指出：「有利的一面是您能夠買到一些原本買不起的東西，這是很大的優勢。」

「不利的一面可能是當他們情況發生變化時，您可能也受到影響。」

Chistofi認為財務健康是邁向安全和積極未來的第一步。 」我不僅在談論房地產投資。我真的希望澳大利亞年輕人利用這段時間和機會在精神和身體上進行自我投資，以建立更健康的未來。」