悉尼學區房到底有多貴？可憐天下父母心

對於許多悉尼父母來說，讓孩子進入本地一流小學幾乎成為一種執念，可以為此不惜一切代價。一項新研究表明，悉尼公立小學的學區房都非常昂貴，房價漲幅在20%左右。

根據《 2020 Domain學區房報告》，悉尼學區房房價增長最快的十個學區，排名前三的學校分別是Newport Public, Avalon Public 和 Willoughby Public。這三所學校都是公立小學。其它表現出色的學校包括還 Rozelle Public, Mosman Public 和Vaucluse Public School.

Domain首席數據分析師Nicola Powell說：「這表明，學區確實對房價上漲有影響。」

「小學是教育旅程的開始，是家庭在孩子教育上邁出的第一步。」

Rozelle Public School的學區房價在截止10月的一年中上漲了21.5％，中位房價達到175萬元。 相比之下，Rozelle除學區之外的房價增長相形見絀，同期房價只增長9.6%。

Rozelle區居民兼房產公司McGrath Balmain的高級合伙人Cindy Kennedy表示，該地區買家很早就考慮託兒所和學校； 不是等到孩子上學前才考慮。

Kennedy的兩個孩子在Rozelle Public School上小學，她說：「在找房時，學校的因素即使不是最重要的，也是相當重要的。」 「在某些情況下，如果房產不在學校劃片的範圍內，買家就對房產不感興趣。」

Good Deeds Property Buyers的創始人兼負責人Veronica Morgan說，在悉尼內城區，讓孩子讀一所好小學是重中之重。

「對於很多有小孩的父母來說，怎樣能讓孩子讀一所好小學簡直讓他們操碎了心。」

在下北岸，公立小學Mosman Public School的學區房價上漲了20.5％，房價中位數達到505萬元，相比之下，整個Mosman區的房價中位數僅增長了9.5％，至385萬澳元。

Mosman區是彙集優秀的公立和私立學校的黃金地段。學生家長表示，讓孩子在當地學校上學，可以增強孩子們的社區意識，尤其是在小學時代。 因為孩子的朋友們幾乎都住在附近，走路就能去看朋友，也給他們一種獨立感。

地產公司David Murphy Residential的負責人David Murphy表示，越來越多的家庭為了買一套學區房，不得不花幾乎兩倍的價錢將就一套小房子， 「如果您選擇Mosman Public的學區房，一套貌不驚人的獨立住宅就要500-600萬元，您可以用一半的價錢在附近購買一棟寬敞的聯排別墅。」

在悉尼東郊也是如此。Vaucluse Public School的學區房房價上漲了19.7％，至443萬澳元，而Vaucluse整個區的房價實際上還跌了10％。

房產公司Ray White The Rubinstein Group的創始人Gavin Rubinstein說，學區是決定買房的常見動機。

他說：「每個人在買房時都有不同的標準，但學區是最受關注的選項。無論是Vaucluse還是Bellevue Hill。」 「特別是在最近，要支付高額溢價，因為房源真的很有限。」

責任編輯：張茹