珀斯2021年房價漲幅有望全澳居首

房地產專家稱，得益於強勁的經濟增長、緊張的房源供應，以及西澳對疫情的有效控制，珀斯的房價漲幅有望在2021年超過澳洲其它首府城市。

據Domain網站報導，西澳房地產研究所主席Damian Collins表示，2021年珀斯房價增長可能在6％到10％之間，預計今年將成為該市七年來表現最好的一年。

他說：「我們市場上的房產供不應求，需求肯定超過了供應。」「我們當然買得起房，我們的收入高於其他地區，利率這麼低，西澳經濟強勁，尤其是採礦業，這推動了很多事情的發展。」

經濟學家們也對西澳今年房價的強勁增長做出了類似預測，澳新銀行預計今年珀斯房價上漲12％，超過布里斯班（9.5％）、悉尼（8.8％）和墨爾本（7.8％）。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver最近也預計，2021年珀斯和布里斯班的房價可能上漲10％，相比之下，悉尼和墨爾本的平均房價只會上漲約2％。

根據Domain的房價數據，珀斯9月季度（7-9月份）的獨立屋房價中位數為$ 534,336，在各首府城市中是最便宜的，仍有上漲空間；公寓房價格中位數為$335,869元，僅比阿德萊德和達爾文貴。

與此同時，西澳的租賃市場非常緊俏，根據最新的《Domain租金報告》，珀斯的獨立屋租金在2020年增長了13.5％，單元房租金增長了12.9％，這是全澳最強勁的年度增長。

西澳城市發展研究院首席執行官Tanya Steinbeck表示，由於市場上缺乏足夠的出租房供應，這很可能對2021年的市場產生影響，從而帶動投資者和業主的需求。

她說：「儘管有許多未知數，但受到低空置率的刺激，我們預計珀斯的房租會繼續上漲。」

「我們希望投資者趁此機會在這個市場投資，增加出租房的供應量。」