房產機構CoreLogic最新公布的數據顯示，全澳房價普遍上漲，鄉鎮地區跑贏大都市。(圖片來源：Adobe Stock)
據Domain網站報導，澳洲房價和自住業主的貸款已達到歷史新高，業界人士預計澳洲「兇猛」的房地產市場今年將飆升10％。
澳洲統計局2月1日發布的最新數據顯示，澳洲人無懼疫情、失業率升高和經濟不確定，正在踴躍買房。今年一月澳洲自住房貸款創紀錄的增漲了8.7％，達到199億澳元。而去年一整年，自住房貸款飆升了38.9％。
國民銀行（NAB）首席經濟學家Alan Oster告訴Domain，他預計今年大多數首府城市的房價將上漲10％，悉尼和墨爾本漲幅在7％至7.5％之間。
與此同時，CoreLogic公布的最新房價指數與貸款增漲相吻合。澳洲房價在一月份上升至創紀錄的高位，上漲了0.9％。
根據Domain最新發布的房價報告顯示， 12月季度(9-12月份)全澳房價中位數上漲4.1％，至$852,940元，為四年來最高的季度漲幅。多數首府城市的房價在年底達到創紀錄的水平，悉尼的中位房價為$1,211,488，墨爾本$936,073，堪培拉$855,530，布里斯班$738,000。
聯邦銀行澳洲經濟部負責人Gareth Aird預測，2021年獨立屋房價將上漲9％，公寓價格將上漲5％。他表示，許多證據顯示房地產市場強勁，並暗示房價將在2021年繼續上漲。
與COVID-19疫情初期聯邦銀行的預測相比，這是一個驚人的轉變，當時該銀行認為房產價格可能會下跌10％至30％。
買方代理Cate Bakos表示，澳洲房地產市場已經變得「兇猛」，待售房屋越來越少，房價每周上漲數千元。
她認為，即使市場上有更多庫存，買家的需求足以維持目前的勢頭。「我以前從未見過這種情況。」 「對房產的需求已經衝破房頂。」她說。
JobKeeper，JobSeeker和抵押貸款還款假期將在下個月結束，但Alan Oster認為，這些不會阻止房地產市場進一步上漲。「可能會減慢房價的漲速，但JobKeeper的影響要比人們想像的少。」
他說，隨著COVID-19病例減少，大多數企業能夠依靠自己的雙腳重新站起來，而無需再依靠JobKeeper付工資。人們的工作更加安全並且能夠自己償還抵押貸款。
澳洲統計局的金融和財富負責人Amanda Seneviratne表示，低利率和政府的HomeBuilder計劃對新貸款激增產生了「巨大影響」，因為新簽貸款中的32%都用於新房建設。
Seneviratne女士說：「 12月份建築貸款的價值增長了17.1％，自6月份實施HomeBuilder補貼以來，建築貸款增長了兩倍多。」
在不同的區域市場中，房價價值增長最大的地區是鄉鎮中心。城市居民為了逃避嚴格的封鎖而搬遷到風景宜人的鄉下。數據顯示，自去年3月以來，鄉鎮一帶的房屋價值已上漲了6.5％。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，新州和維州的城市地區和鄉村一帶住房需求轉變比其他州大得多。
Lawless說：「遷徙數據顯示，越來越多的人離開悉尼和墨爾本都市區前往鄉村地區。」 「海外移民停滯加劇了這種趨勢， 從歷史上看，墨爾本和悉尼接待了絕大多數的海外移民，因此當海外移民停滯，這兩大城市的CBD房產需求受到最大衝擊。」
This post was last modified on 2021年2月2日 17:39
澳洲的冬天已經悄然來臨。白天變短，氣溫逐漸走低，傍晚五點左右天色便開始暗下來。清晨離開溫暖的被窩也成了許多人每天最艱難的挑戰。寒冷的天氣總讓人不自覺地放慢節奏，更願意把時間留給家。 當寒意漸濃，家便成為最讓人眷戀的地方。一鍋慢燉濃湯、一壺熱茶、一頓與家人共享的晚餐，都讓家成為最溫暖的避風港。而那些真正提升幸福感的，往往是默默運轉的家電設備。它們讓繁瑣的日常變得輕鬆，也讓冬日生活更加舒適愜意。 以下十款值得關注的家居電器，或許正是這個冬天提升生活品質的關鍵。 廚房篇：讓冬日美食變得簡單而溫暖 冬天最讓人期待的，莫過於熱氣騰騰的家常菜。比起外出用餐，邀請親友來家裡聚會、享受一頓慢悠悠的冬日大餐，顯得更加溫馨。 V-ZUG CombairSteam V6000 蒸汽烤箱 適合冬天的慢烤牛肉、烘焙水果派或節日大餐，都能輕鬆駕馭。這款高端蒸汽烤箱搭載Vacuisine與BakeOmatic智能功能，即使不是專業廚師，也能做出餐廳級別的效果。 Gaggenau 400系列90厘米燃氣灶 真正的冬季料理往往需要時間。濃湯、燉菜、紅酒燉牛肉等需要長時間小火慢煮的菜肴，在精準火力控制下更容易呈現最佳風味。穩定的低溫表現，讓廚房裡始終瀰漫著令人安心的食物香氣。 冰箱篇：冬日聚會背後的幕後功臣 很多人認為冰箱在夏天更重要，其實冬季聚餐頻繁，它同樣承擔著重要角色。… Read More
這個冬天，一場前所未有的沉浸式宇宙之旅即將在墨爾本開啟。《Smithsonian Starstruck：沉浸式宇宙體驗》是一場開創性的虛擬現實冒險之旅，由史密森天體物理天文台（SAO）聯合打造，將來自SAO、NASA及歐洲航天局（ESA）的真實天文數據，轉化為一場可以自由探索的沉浸式太空旅程。 觀眾將跟隨人類最強大的天文觀測設備——包括 Hubble Space Telescope、James Webb Space Telescope 和 Chandra X-ray Observatory 的視角，穿越地球之外的浩瀚宇宙。通過震撼的沉浸式視覺效果，近距離見證恆星的誕生、熔岩翻湧的系外行星，以及黑洞邊緣的壯觀景象，在科學與藝術交織中探索宇宙的奧秘。 專為好奇心旺盛的孩子與大人、天文愛好者，以及希望在墨爾本冬季尋找獨特體驗的人們打造，《Starstruck》融合嚴謹的科學研究、引人入勝的故事敘述和前沿虛擬現實技術，讓那些原本只能存在於科學紀錄片和教科書中的宇宙奇觀，變成觸手可及的真實體驗。… Read More
提到圖書館你會想到什麼？安靜的閱覽室、高聳的書架，還是埋首閱讀的人群？今年冬天，墨爾本最具代表性的文化地標之一——維州州立圖書館（State Library Victoria），將徹底顛覆人們對圖書館的傳統印象。 在慶祝建館170周年之際，這座擁有悠久歷史的百年圖書館特別推出豐富多彩的冬季學校假期活動，讓孩子們在閱讀之外，也能盡情發揮創造力與想像力。 從親手打造紙板汽車、體驗圖書館裡的汽車電影院，到改編童話故事、製作專屬回憶相框，這個冬天，圖書館不再只是閱讀的地方，而是一座充滿驚喜與探索的童趣樂園。 百年圖書館變身室內汽車電影院 作為今年冬季學校假期活動的最大亮點之一，維州州立圖書館將於7月特別推出限時「汽車電影院」（Drive-in Cinema）體驗。 活動當天，小朋友們將先親手製作並裝飾屬於自己的紙板汽車，然後駕駛著這些「專屬座駕」穿梭在閉館後的圖書館空間中。待夜幕降臨後，孩子們便可將紙板汽車停放在指定區域，以汽車電影院的形式觀看經典兒童動畫電影《咕嚕牛》（The Gruffalo）。 活動將於2026年7月8日舉行，適合3至8歲兒童參加，門票為每位兒童15澳元，整個活動時長約2.5小時，現場還提供可選購的家庭晚餐盒，讓整個夜晚更具儀式感。 童話故事創作工坊：讓孩子成為小小作家 除了充滿趣味的汽車電影院，圖書館還特別推出「發現故事，講述故事」（Stories to Discover.… Read More
這個冬季學校假期，還在為帶孩子去哪兒玩發愁嗎？Springvale Homemaker 特別推出兩周免費親子活動，讓孩子在創意手作和趣味尋寶中度過充滿歡樂的假期時光。活動無需報名，免費參加，適合學齡兒童與家庭共同體驗。 第一周：Wally's Workshop 創意手作坊 日期：6月29日（周一）至7月3日（周五） 時間：上午11:00 – 下午2:00 小朋友可以發揮創意，參與豐富有趣的藝術與手工製作活動，在動手創作中激發想像力與創造力。 第二周：Where's Wally? 威利尋蹤記 日期：7月6日（周一）至7月10日（周五）… Read More
悉尼大學（University of Sydney）正在調查涉及10門課的潛在學術不端行為。此前，在考試舉行期間，有考試材料被分享到網上。 Read More
十年一瞬，白駒過隙。如今再次提筆很是沉重。猶記十年前，「文革」五十周年之際，悉尼十幾位華人作家秉筆直書，以血淚凝結成文字，由何與懷先生彙編成《文革五十周年祭》。那是一聲聲來自歷史深處發出的吶喊，是對那段瘋狂歲月的控訴與反思[…] Read More