最新披露的數據顯示，新州聯盟黨政府執政九年來，新州購房者共繳納近620億元印花稅。印花稅被看作悉尼最令人討厭的稅收，也是居民擁有房產的最大障礙，印花稅改革「在路上「。
一份報告揭示新州在聯盟黨政府執政的這9年來，由於房地產熱潮，印花稅大漲，印花稅改革呼之欲出。（圖片來源：Adobe Stock）
最新披露的數據顯示，新州聯盟黨政府執政九年來，新州購房者共繳納近620億元印花稅。印花稅被看作悉尼最令人討厭的稅收，也是居民擁有房產的最大障礙，印花稅改革「在路上「。
據9News報導，由於房市熱潮所致，在此期間新州政府每年的印花稅收入增長了一倍多，從2011/12年度的略高於35億澳元，增長到2016/17年度的峰值近90億澳元。
在各郵政編碼中，悉尼中央商務區以36億澳元貢獻最大，緊隨其後的是Mosman7.8億澳元（郵編2088），Nest和St Leonards 7.6億澳元（郵編2065），悉尼西北部的Kellyville（郵編2155）以7.19億元位居第四。 Parramatta（郵編2150）排名第六，為5.39億元，Liverpool和Casula（郵編2170），以5.1億元排在第八位。
西悉尼影子廳長Greg Warren表示，悉尼西區和西南區印花稅不斷增長，但政府在當地醫療，學校和道路等領域的投資卻不足。
新州稅收數據顯示，自2011年以來，西悉尼地區幾個郵編的印花稅收入共計130億澳元。
Warren對9News說：「這是一個貪婪的政府，自從他們執政以來，已經從西悉尼勤勞的居民手中掠奪走了130億澳元。」
「但是，我們很少看到他們在主要基礎設施，資源和服務上進行投資。」
對此新州財政廳長Dominic Perrottet堅稱，政府正在將收取的印花稅重新投資。
他說：「我們在西悉尼的基礎設施上投入了創紀錄的金額。」
「在未來四年中，我們有200多億元的印花稅收入，將投入更多的學校、醫院、道路和公共交通，來幫助西悉尼家庭。」
Perrottet正計劃對印花稅進行重大改革，讓購房者二選一，可以一次性支付印花稅，或通過年度土地稅的形式分期付款。
這項計劃正在協商中，該計劃建議每年的土地稅為500元，加上未改良土地價值的0.3％。如果一次付清，而按照目前的印花稅，整筆費用約為購買房價的4％。
Perrottet說：「改革很困難。但是非常重要，我們無法讓一個為1950年制定的稅制依然在今天適用。」
首次購房者和那些為積攢首付款而苦苦掙扎的人將從年度土地稅中受益最大，土地稅將附加在房產上，如果業主日後售房，將由隨後的買家支付。
大房換小房者也可能更喜歡此選項。
另一方面，那些資金雄厚或借款能力強的人可能更喜歡一次性付清，因為從長遠來看，如果他們打算長期持有房產，這樣做更便宜。
This post was last modified on 2021年2月20日 17:46
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