通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。
通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。（圖片來源：Piqsels）
通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。
但是，斜坡地塊不應該成為阻礙建造的因素。如果設計合理，處理得當，斜坡地塊也有自己的獨特優勢：
想要在家無障礙的觀賞美景往往需要把雙層的住宅建在陡峭的街區。
從美麗的莫寧頓半島海岸到幽靜的丹德農山脈，或者順著雅拉河去往墨爾本東北方向的丘陵地帶，有很多可以俯瞰美麗風景的房屋是建在有坡度的地塊上的。我們生活在一個美麗的國家，如果設計得當，斜坡地塊可以最大化的將身邊的美景融入我們的生活。如果想選擇高端的住宅區卻預算有限，斜坡地塊往往也比同一區域的平地便宜。
坡地建房可以因地制宜，最大化利用土地的坡度，減少挖掘和填充土壤的工程費用，充分利用空間，獲得開闊的視野。如果是上坡，可以選擇正面看是兩層，背面是一層的設計。把家庭的主要活動區設計在頂層。二樓通常可以和後院建到同一高度。陡峭的上坡可能需要把房屋分多層來達到所需的高度。如果是下坡，在斜坡上把地基支起建造一個大平層是一種解決方案 。這樣設計不僅避免了屋內的樓梯，更適合老年人和行動不便的人士。而且節省了挖掘，擋土牆和運走土壤的費用，還提供了可觀的儲物區域。空調，水箱，工具房等都可以放在平台下方節省花園的空間。
當然，斜坡地塊雖然有自己獨特的優勢，也不能迴避建房成本的問題。
控制成本是斜坡地塊建房的關鍵。剷平地塊意味著需要移除多餘的土壤。隨著挖掘的深入，挖到岩石或者塌方的危險性都會增加，這也意味著成本的增加。除此之外在建造過程中還需要考慮防水、防白蟻、排水和回填等問題。可能工程車輛難以進入工地的很多區域，那就需要額外的人力，起重機械才能完成任務。要控制要成本，在設計階段就和建築商進行清晰的溝通，要求透明的收費尤為重要。獲取土壤報告和等高線測繪有助於幫助業主得到準確的報價。有了準確的等高線勘測，一個有經驗的建築商可以成功地指導業主根據場地條件、家庭要求和預算獲得最佳的建造結果。
在斜坡地塊上施工時，規劃和經驗是非常寶貴的。在開始施工之前，請確保你的建築商在坡地施工方面具有必要的專業知識和良好的聲譽。如果你有斜坡地塊需要建房，歡迎來電來函諮詢。
Charlie Chen
區域項目經理
澳大利亞註冊民宅建造師，項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。
Integrity New Homes
地址：19 Bryden Drive Ferntree Gully VIC 3156
郵箱：charlie.chen@inh.com.au
電話：0403 775 101
網址：https://www.inh.com.au/melbourneeast
This post was last modified on 2021年2月20日 09:53
布里斯班公共交通用戶很快就能規劃自己的行程，不僅包括火車、公交車和「城貓」（CityCats），還包括步行和騎行。 據《布里斯班時報》報導，用於構建MyTranslink應用程序的免費開源平台Xamarin將不再獲得支持，從今年4月24日起，iOS和Android平台分別 "壽終正寢"。 昆州政府現將提供新移動應用程序和行程規劃器的合同授予Siemens移動公司，Translink 將與這家德國公司及其子公司 Hacon 合作開發新界面。 Hacon 負責開發在德國和奧地利屢獲殊榮的 SmartRide 應用程序，該程序可幫助公眾查找和比較公共交通、步行、騎自行車和駕車路線，以及各自的旅行時間，並考慮到當前的交通狀況、建築工地、交通堵塞、公共汽車和火車晚點等因素。 昆士蘭的新應用程序將取代 2014 年 12… Read More
澳洲聯邦政府將在5月14日公布2024-25財年預算案。財政部長Jim Chalmers透露，下周的預算將會增加福利支付。 Read More
在5月7日的政府預算案中，一項針對約 70 萬維州學生的 400 澳元新獎金作為關鍵的生活費用措施公布。 Jacinta Allan州長的首份預算案以一次性 400 澳元的「學校儲蓄獎金」（School Saving Bonus）為核心，誓言將高度重視家庭。 據《先驅太陽報》（Herald Sun）報導，維州將在2027-2028年實現61億澳元的運營盈餘，同時凈債務規模佔整體經濟的比例將自2017年以來首次出現下降。 這項耗資2.87億澳元的兒童現金計劃將為公立學校每名兒童和其他學校符合條件的優惠卡持有者提供一次性補貼。 家長可自由選擇如何使用這筆將於今年晚些時候由學校管理的資金，用於與教育有關的開支，包括校服、夏令營、遠足和體育活動。… Read More
昆士蘭公務員不久將獲得帶薪生育假，享受包括試管嬰兒和生育治療在內的保健服務，這是澳大利亞首創的一項舉措。 據九號新聞台報導，昆州州長史蒂文·邁爾斯（Steven Miles）5月6日表示，至少有 26.5 萬名公務員將受益於這一將於 10 月生效的舉措。 符合條件的公共部門員工每年將有 10 天時間接受一系列治療，如子宮內膜異位症、乳腺癌和前列腺癌等疾病的預防性篩查，以及子宮切除術和輸精管結紮術等其他與生殖健康相關的治療。 邁爾斯說：「本政府將引領全國，為昆士蘭所有公共部門的工作人員提供 10 天的生育健康假。」 「這意味著我們辛勤工作在第一線的女性和男性可以獲得專門假期進行試管嬰兒、子宮內膜異位症、輸精管切除術或生殖系統癌症篩查等手術。」他說。 昆州政府還宣布，從今年… Read More
新州警方5月7日呼籲公眾協助尋找一名在悉尼西南區失蹤的老年婦女。 該女子名為Feng Yi Ni，83 歲，最後一次露面的時間為 5 月 7 日（星期二）下午 3 點左右，位置在 Hurstville 的 Forest Road。… Read More
一名被指控在法院工作期間欺騙司法部門的前公務員因濫用含有潛在敏感信息的筆記本電腦而被判刑。 這名28 歲的罪犯Brandon Kenneth Frances本周二承認三項欺詐罪和五項盜竊罪。 據《布里斯班時報》報導，布里斯班地方法院表示，在法院工作約六年的Frances在 2022 年和 2023 年多次將筆記本電腦帶到三家不同的 Cash Converters 商店。 辯方大律師Jack Kennedy告訴法庭，這些筆記本電腦被用來獲得短期貸款，以便Frances能夠繼續賭博。… Read More