西悉尼機場最大地盤5億售出 買家牽扯神秘中資

西悉尼大型開發商Medich 家族將西悉尼機場附近的大片土地出售給一家鮮為人知的、與中國有關聯的基金管理公司，獲得了近5億澳元的意外之財。

據每日電訊報報導，這個神秘的買家叫作「Roberts Jones基金管理公司（Roberts Jones Funds Management），但與紐西蘭富豪Roberts Jones並無關連。

被出售的未開發土地面積344公頃，是西悉尼機場——Nancy Bird Walton Airport鄰近的土地中，最大的地塊之一，Medich家族1996年從聯邦科學與工業研究組織（CSIRO）手中買下這塊地時，只花了350萬澳元。

據報導，早在2017年，當時的澳洲房地產大亨Ron Medich和他的兄弟Roy就曾計劃以5億澳元的價格出售這塊土地。

那次的交易原計划出售給中國房地產億萬富翁沈玉興（Shen Yuxing又名沈天晴）的關聯公司。沉玉興是地產開發商博源控股（Boyuan Holdings）的大股東，該公司在新州各地正進行多個開發項目，並在澳洲證券交易所上市。

當年與沈玉興擬議的交易並沒有繼續進行，又有一個新的財團組建了。

根據CoreLogic稱，Roberts Jones基金管理公司的關聯公司最近以4.9995億澳元的價格將這塊土地交割。 根據CoreLogic的記錄，該地塊已於2018年7月無償轉讓，這塊地的最新賣家為兩家公司：Roy Medich Properties Pty Ltd以及CSPA Properties Pty Ltd。

Roy Medich是西悉尼最知名的開發商之一，在新州各地都有土地開發項目，並持有酒店和店鋪的商業物業投資組合。這些財產與他因兇殺案入獄的兄弟Ron Midich分開。

根據公司記錄，Ron Medich目前只是CSPA Properties Pty Ltd公司的股東，不再擔任董事。 2018年，Ron Medich因謀殺前商業夥伴Michael McGurk而被判處39年有期徒刑-30年不得假釋。Ron 已對判決提出上訴。

Robert Jones基金管理公司的發言人強調自己是一家「澳洲本地公司」。 他說：「這是一個由大型金融機構所組成的財團，他們支持這項具有里程碑意義的收購，並幫助債券融資。」

發言人還說，博源控股曾是Robert Jones基金考慮參與的一個地方項目的管理者。

博源控股在最初的交易中發揮了關鍵作用，但交易最終沒有成功。它在一份聲明中說，中國億萬富翁沈玉興與購買Badgerys Creek土地的Roberts Jones基金公司無關。

但Roberts Jones基金公司的主要高管此前曾在博源工作，他們花費多年時間參與城市規劃和基建項目。

2018年，博源提出了一個新的國際大學和教育園區、一個由世界著名神經外科醫生Charlie Teo領導的健康和醫療中心、Westfield零售娛樂區和一個高科技物流中心的計劃，作為城市規劃的關鍵要點樞紐。

消息人士稱，價值5億澳元的土地購買現在獲得澳洲本地財團的支持，尚不清楚是否需要外國投資審查委員會的批准。