悉尼房價漲得多瘋狂?3.2萬元買的房子拍出325.5萬

躊躇滿志的競拍者在悉尼內西區的一套遺產物業拍賣會上爭奪不休,這套物業最終以325.5萬澳元落槌,相比業主當年3.2萬的購入價,如同贏得一筆意外之財。
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躊躇滿志的競拍者在悉尼內西區的一套遺產物業拍賣會上爭奪不休,這套物業最終以325.5萬澳元落槌,相比業主當年3.2萬的購入價,如同贏得一筆意外之財。

據澳洲金融評論報導,這棟位於46 Waratah Street Haberfield的四居室在拍賣中吸引了二十多人,其中包括6名登記競拍者。但隨著悉尼房價扶搖直上,不斷刷新歷史高點,現在各方都對高價競拍持謹慎態度。

這是悉尼周六(17日)上市競拍的762套房屋之一。Domain Group在收集的584個上報結果中,初步清盤率為84.8%。

Haberfield這棟物業經過了長達40分鐘的艱苦拍賣,以250萬澳元起拍,但只有一半的註冊競拍者真正出了價。

物業原本底價為325萬澳元,隨後被下調到315萬澳元,以迎合市場。

拍賣最終以325.5萬澳元落槌給來自Concord的大房換小房者,這位最後的贏家在冗長的拍賣中幾乎要徹底走人了。

買家Sharon Teran說,拍賣會被拖得太長了。

“我認為要價並不現實。”但Teran女士最後補充說,他們確實為房產支付了一個公平的價格。

買家希望將這棟房子裝修以恢復昔日的輝煌,而不是像其他的競拍人一樣看中它的開發潛力,準備將其推倒重建,因為它位於一個寬闊的地塊上。

Cooleys Auctions的拍賣師Michael Garofolo稱,在拍賣前的幾天里,更多的房源流向了Haberfield市場,這可能是買家猶豫不決的一個因素。

但另一個原因是目前房價的增長速度,這是 「不可持續的」,Garofolo先生說。

「也許大家都說需求還在,但我們正拉起價格的手閘,」他說,「據統計,現在是悉尼買房最貴的時候,所以買方猶豫,害怕買貴了這很公平。」

“每個人都有極限。即使利率為零,你也只能借這麼多。”

據業主的孩子們說,這套物業大約五十年前以3.2萬澳元買下的,所以賣方對拍賣結果非常滿意。

根據Domain的數據,去年12月,Haberfield的房價中位數達到了221.5萬澳元。

房產中介表示,現在市場上仍有很多活躍的買家,但他們在三思之後,才會火力全開。

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