澳洲房價飆漲，超過6成的子女需要父母的經濟援助才能買房。（圖片來源：Adobe Stock)
澳洲房價飆升太快，許多年輕買家儲蓄的速度已經追不上房價上漲的速度，不得不通過接受父母經濟援助「上車」。一項數據顯示，首次置業者向父母求助購房的比例創下新高。
據悉尼晨鋒報報導，Digital Finance Analytics（DFA）的創始人Martin North估計，超過六成的首次購房者需要父母幫忙才能湊夠首付，父母的平均財務貢獻略低於90,000澳元——與2017年的上一次房產高峰期大致相同。
DFA的研究人員對5.2萬個家庭進行調查的結果顯示，澳洲父母對子女購房的援助金額使他們成為僅次於Suncorp銀行的第九大貸款機構。
維州Berwick的Mortgage Choice負責人David Thurmond說，父母幫助子女購房現在非常普遍，他看到的由父母做擔保人的首置業者貸款數量比往年增加了一倍，達到10%左右。
北悉尼的抵押貸款經紀公司Shore Financial的高級信貸顧問Christian Stevens說，許多首次購房者在置業時或多或少都得到父母的經濟援助， 「可能是1萬澳元、2萬澳元或5萬澳元，但肯定有很大一部分人都得到了不同形式的幫助。」
Stevens 說，父母通常只是出資幫孩子湊夠20%的首付款，使他們免於交數千元的貸款保險，但房貸大多是孩子自己還。
關於父母到底應不應該幫孩子買房的話題，DFA 的North警告說，父母出錢其實有利有弊。有利的一面是子女可以儘早踏上房地產階梯，為他們未來的財務健康打下堅實基礎；弊端是，實踐證明，接受父母援助的子女，無論父母要不要他們歸還這筆錢，他們日後都更有可能拖欠還款，或者出現房貸違約，因為他們沒有經歷過自己辛苦攢錢買房的困難。
North說，房價上漲與父母協助子女進入市場之間存在著正向關係。當房價上漲時，父母覺得自己更富有，更願意提供幫助；當房價下跌時，他們的資助意願也會下降，因為他們會擔心自己的錢夠不夠退休。 而房價上漲，也正是首次購房者入市的時機，因為他們擔心若時間拖得太晚，會永遠失去擁有房產的機會。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年4月23日 11:33
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