最新的一個調查報告揭示，COVID-19病毒的這場大流行將使聯邦預算在未來十年累積赤字達1萬億澳元，甚至澳的債務水平將更高，而解決這一黑洞危機的唯一途徑就只有通過政治上嚴厲削減開支來恢復盈餘。（圖片來源：Piqsels）
在即將公布的聯邦預算中，專家和行業團體呼籲各級政府在處理天價住房問題上發揮作用，建造更多社會公房、提高貧困人士的租金援助，並改善新建房屋的節能效率。
據Domain網站報導，悉尼大學城市規劃師Nicole Gurran教授直言不諱地說，」我們需要政府大規模增加對社會住房和經濟適用房的資助。在這方面，過去的幾份預算非常令人失望。「
Gurran教授的研究表明，即使在疫情之前，部分低收入工人因負擔不起租金而退出勞動力市場，使僱主無法獲得低薪員工。
她建議聯邦政府提供額外資金，解決原住民和無家可歸者的住房危機。
Gurran教授的建議與近期政府的政策形成鮮明對比。聯邦政府在疫情期間的一系列刺激房市的政策，包括HomeBuilder計劃，以及首次購房者5%首付款購房的 「首次購房訂金計劃 「等，都是針對社會主流大眾制定的，但對社會的弱勢群體支持有限。
Gurran教授呼籲政府在制定預算時，不要僅考慮政治上是否受歡迎，而是要考慮社會各階層的福祉。
聯邦的「首次購房訂金計劃」一直非常受歡迎，政府是否會擴大這項計劃是本次預算案的看點之一。據透露，聯邦政府正在考慮允許允許民眾用這項計劃購買更高價格的房產。根據政府的最新數據，本財政年度該計劃只剩下430個名額。
相比之下，幫助老年人從房產中獲得現金的反向抵押貸款計劃卻很少有人參與。截至2020年12月，該計劃只有3771名參與者，儘管多數澳洲老年人的財富都被鎖在家庭住房中，手頭現金流很少。
格拉坦研究所（Grattan Institute）家庭財務項目主任Brendan Coates說，今年預算案的一個更緊迫的優先事項是提高聯邦租金援助的比率。
他說，如果這個比率增加40%，每年將花費財政預算15億澳元。
Coates說：」如果你在退休後擁有自己的房子，這相當好，但如果你是一個租房者，貧困的風險非常大。「
「這將是政府支持女性獲得財務安全的第一個方案，因為澳大利亞無家可歸者中增長最快的群體是老年女性。」
除了更多的社會住房外，他還希望看到規劃改革。
雖然規劃改革不是由聯邦政府控制的，但聯邦可以通過向州或地方政府提供激勵措施，以促進城市近郊和中郊的住房建設。
新南威爾士大學住房研究和政策教授Hal Pawson說，儘管有HomeBuilder計劃，但建築業的工作崗位仍然比2020年3月的水平低3.8%。
他支持社區住房行業協會提出的在三到四年內建造30,000套社會住房，創造18,000個就業機會。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年4月23日 11:31
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