昆州最受歡迎「百萬郊區」揭曉 買家在哪裡灑金？

據信使郵報報導，昆州十大最受歡迎的百萬澳元郊區揭曉，有五個位於旅遊聖地黃金海岸。其他排名靠前的郊區包括陽光海岸和布里斯班的精英郊區。

黃金海岸毫無疑問是吸引有錢的名人、商賈、富裕的州際買家和巨富外籍人士的磁石。

排名第一的是黃金海岸的衝浪者天堂，它是價位在百萬元以上搜索最多的郊區。衝浪者天堂的獨立屋，平均價格為180萬澳元，但買家還願意為海濱生活支付更高的價格。

Harcourts Coastal代理Tolemy Stevens最近以1,525萬澳元的價格售出了位於衝浪者天堂的頂層公寓Soul Penthouse，打破了昆州的拍賣記錄。

他說：」黃金海岸絕對是閃亮的，這與（墨爾本的）封鎖和諮詢量上升之間有一定的關聯。」

他說：「人們正在湧向我們的陽光、海灘、衝浪、悠閑的生活方式，需求大得看不到盡頭。」

「這是一場完美的風暴，人們的慾望繼續上升，但房源庫存卻處於歷史低點。」

Stevens先生說，他現在手頭上大概有五個買家，每個都有1000萬到2000萬澳元的預算，只是沒有合適的房源供應。

排在第二位的是希望島，房價中位數目前為100萬澳元，僅在過去12個月就上漲了12.4%。

Broadbeach Waters排名第三，中位價為134.9萬澳元，其次是Paradise Waters（120萬澳元）排名第四，Palm Beach（105.14萬澳元）排名第六。

被譽為「新拜倫灣 」的Noosa Heads排在第五位，而Noosaville排在第八位。

在布里斯班，市區內的房產熱點New Farm排在第七位，這個綠樹成蔭的郊區的房價中位數在一年內增長了28.1%，達到189.6萬澳元。

地產公司Ray White New Farm的Matt Lancashire說，本地買家和州際移民及外籍人士之間的比例是50:50。

他表示，儘管布里斯班的價值飆升，但與南部各州的城市相比，它的價值仍被 「嚴重低估」，而且現在80%的州際買家都來自墨爾本。

布里斯班其他排名靠前的百萬郊區是Camp Hill和Coorparoo。

市場如此瘋狂，一個布里斯班人登記了兩個拍賣會，他本人參加了Norman Park的一個拍賣會，又通過電話競標以141.1萬澳元的價格成功拍到Coorparoo的房產。

Place聯合董事總經理兼經紀人Sarah Hacket說，布里斯班的近郊區對許多買家來說充滿玄機。

她說，在100萬澳元以內的房子漲價很大，現在的買家要比以前多付20%。但是，當價格再往上走的時候，比如說超過250萬澳元，漲幅就會縮水達到4%。

「所以，如果你在150萬左右出售，在250萬左右購買，這就是甜蜜點。」

至於在更實惠的價格區間買房的買家數量急劇下降，Hacket女士說，這個數字斷崖式下降並不感到驚訝。「現在已經沒有很多便宜的房源了，」她補充說， 「這對年輕買家來說是一個艱難的市場。」