昆州最受歡迎「百萬郊區」揭曉 買家在哪裡灑金?

昆州十大最受歡迎的百萬澳元郊區揭曉,幾乎所有的閃光點都在黃金海岸。黃金海岸是吸引有錢的名人和商人、富裕的州際買家和巨富外籍人士的磁石。
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據信使郵報報導,昆州十大最受歡迎的百萬澳元郊區揭曉,有五個位於旅遊聖地黃金海岸。其他排名靠前的郊區包括陽光海岸和布里斯班的精英郊區。

黃金海岸毫無疑問是吸引有錢的名人、商賈、富裕的州際買家和巨富外籍人士的磁石。

排名第一的是黃金海岸的衝浪者天堂,它是價位在百萬元以上搜索最多的郊區。衝浪者天堂的獨立屋,平均價格為180萬澳元,但買家還願意為海濱生活支付更高的價格。

Harcourts Coastal代理Tolemy Stevens最近以1,525萬澳元的價格售出了位於衝浪者天堂的頂層公寓Soul Penthouse,打破了昆州的拍賣記錄。

他說:”黃金海岸絕對是閃亮的,這與(墨爾本的)封鎖和諮詢量上升之間有一定的關聯。”

他說:「人們正在湧向我們的陽光、海灘、衝浪、悠閑的生活方式,需求大得看不到盡頭。」

「這是一場完美的風暴,人們的慾望繼續上升,但房源庫存卻處於歷史低點。」

Stevens先生說,他現在手頭上大概有五個買家,每個都有1000萬到2000萬澳元的預算,只是沒有合適的房源供應。

排在第二位的是希望島,房價中位數目前為100萬澳元,僅在過去12個月就上漲了12.4%。

Broadbeach Waters排名第三,中位價為134.9萬澳元,其次是Paradise Waters(120萬澳元)排名第四,Palm Beach(105.14萬澳元)排名第六。

被譽為「新拜倫灣 」的Noosa Heads排在第五位,而Noosaville排在第八位。

在布里斯班,市區內的房產熱點New Farm排在第七位,這個綠樹成蔭的郊區的房價中位數在一年內增長了28.1%,達到189.6萬澳元。

地產公司Ray White New Farm的Matt Lancashire說,本地買家和州際移民及外籍人士之間的比例是50:50。

他表示,儘管布里斯班的價值飆升,但與南部各州的城市相比,它的價值仍被 “嚴重低估”,而且現在80%的州際買家都來自墨爾本。

布里斯班其他排名靠前的百萬郊區是Camp Hill和Coorparoo。

市場如此瘋狂,一個布里斯班人登記了兩個拍賣會,他本人參加了Norman Park的一個拍賣會,又通過電話競標以141.1萬澳元的價格成功拍到Coorparoo的房產。

Place聯合董事總經理兼經紀人Sarah Hacket說,布里斯班的近郊區對許多買家來說充滿玄機。

她說,在100萬澳元以內的房子漲價很大,現在的買家要比以前多付20%。但是,當價格再往上走的時候,比如說超過250萬澳元,漲幅就會縮水達到4%。

「所以,如果你在150萬左右出售,在250萬左右購買,這就是甜蜜點。」

至於在更實惠的價格區間買房的買家數量急劇下降,Hacket女士說,這個數字斷崖式下降並不感到驚訝。「現在已經沒有很多便宜的房源了,」她補充說, 「這對年輕買家來說是一個艱難的市場。」

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