昆州房產熱延燒至鄉下 小鎮房價漲40%

一場前所未有的房地產繁榮正在昆州各地蔓延,過去12個月中,部分鄉鎮地區房價跳升40%以上。
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據Townsville公告報導,一場前所未有的房地產繁榮正在昆州各地蔓延,過去12個月中,部分鄉鎮地區房價跳升40%以上。

Noosa郡一個只有1300人的小鎮Lake MacDonald,在鄉鎮房價漲幅排行榜中名列前茅,過去一年裡,房價中位數增長43.19%,達到830,500元。

緊隨其後的是圖文巴市,增長41.69%,達到41.8萬元,以及Charters Towers,增長41.51%,達到15萬元。

新的數據顯示,房價漲幅在許多地區都締造了歷史新紀錄。

REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher表示,有兩個關鍵因素影響著鄉鎮市場–人們從城市遷往鄉村,以及鄉村地區的人們留在原地。

Kusher說:「大多數鄉鎮市場比首府城市要實惠得多,你可以用同樣的錢買到更好的房子。」

陽光海岸最近發生了兩筆令人瞠目結舌的房產交易——一筆是2200萬澳元,另一筆是3400萬澳元,打破了昆州之前的房價紀錄。

Kusher先生說:「昆州的情況真的很複雜,其優勢在於黃金海岸、陽光海岸和Wide Bay地區,如Maryborough, Hervey Bay和Bundaberg。」

他表示,人們生活方式的改變確實是推動房價上漲的一個因素,他舉例說,「Airlie海灘在15年里沒有任何錶現,但在過去的12個月里卻實現了33%的驚人增長。」

在凱恩斯地區,獨立屋表現最好的郊區是Malanda、Port Douglas和Palm Cove。

Townville多年來房價增長可觀,其第二昂貴的郊區North Ward在過去12個月里,獨立屋價格飆升了33.36%,至73.75萬元。North Ward與藍籌郊區Castle Hill共享許多相同的景觀和設施,但後者的房價中位數達到110萬元。

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