15區上榜！墨爾本新晉百萬俱樂部郊區揭曉

隨著6月季度墨爾本房價持續飆升，墨爾本又新增了15個中位房價過百萬的郊區。

據太陽先驅報報導，維州房地產協會的數據顯示，在這些中位房價首次跨過百萬門檻的地區中，有幾個是距離中央商務區超過20公里的海濱和林間郊區。

莫寧頓半島的Rye在6月季度（4-6月）的房屋銷售中位價達到了106萬元，而海濱郊區Frankston South和Carrum都達到了108萬元。

Ray White Rye的Prue Jones表示，自一年前疫情開始以來，Rye的房價「幾乎翻了一番」。僅在上個季度，這個海濱郊區就躍升了20.1%。墨爾本許多 「富裕家庭」、老年夫婦甚至來自悉尼的買家推動了大部分需求。

Jones說：「與18個月前相比，人口結構已經發生了變化—之前我們面對的是首次置業者，現在他們很多人已經完全被擠出市場。」

但與附近價格更高的郊區相比，Rye顯然是一個更容易實現的選擇，附近Flinders的中位價已經飆升到了驚人的346萬澳元，而Portsea的房價則徘徊在241.25萬澳元。

即使是墨爾本傳統上比較實惠的中環郊區，如Altona North、Attwood、Clarinda、Coburg North和Heidelberg Heights，現在買一套普通的獨立屋，買家也得破費一百萬元以上。

REIV總裁Leah Calnan表示，上季度一半以上的新晉百萬郊區都在墨爾本外圍，像Diamond Creek、Hurstbridge和Yallambie。這表明，昂貴的郊區不再只集中於市區附近，人們對改變生活方式具有高度興趣。

Calnan女士舉例，位於Dandenong山脈的小鎮Olinda，其中位價飆升到142萬澳元就是一個典型例子，說明買家可以 「在林間生活，但仍然在大墨爾本範圍內「，而不是遷居到鄉村。

Calnan女士補充說，「這一趨勢會繼續下去，我們可能看到接壤的郊區在未來6到12個月內也會有額外的價格增長。」

Calnan因此建議，如果你喜歡哪個百萬郊區又買不起，那就看鄰近的郊區。因為數據表明，百萬元郊區正在蔓延。

在過去的三個月里，80萬-100萬的價格區間成為墨爾本競爭最激烈的一些市場。