墨爾本第二季拍賣表現最佳和最差的郊區揭曉

據太陽先驅報報導，6月季度（4-6月份）墨爾本的拍賣量繼續攀升，西北區的Taylors Lakes是表現最好的拍賣郊區，清盤率達到100%。

根據CoreLogic的季度拍賣市場回顧，在截至6月的三個月里，墨爾本共進行了13693場拍賣，總體清盤率為73.3%。

這個數字比3月季度的9065場和去年同季度的5369場有了很大的提高。

Reservoir是墨爾本最繁忙的拍賣郊區，有高達265套房屋被拍賣，但Taylors Lakes錄得最高的清盤率，所有35套房屋都被成功拍賣。

Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave和Dingley Village清盤率也超過90%的強勁郊區。

Ray White的負責人Peter Travlos說，Taylors Lakes的低房源和高周轉速度為這個「家庭友好」地區的高清盤率錦上添花。

Travlos說，「大多數搬到這裡的人都不想離開。有些銷售活動甚至在同一郵編的居民之間進行。人們看到這個郊區的價值，願意多付一點，這就造成需求和價格上漲。」

Travlos的辦公室 「在整個封鎖期間都在營業」，因為房產繼續出售，「比賣家的預期的價格能高出10萬澳元」。

Travlos先生透露，正常銷售周期已經從四周變成了三周，有些甚至在兩周內就售出了。

CoreLogic的報告還顯示，莫寧頓半島是墨爾本拍賣業績最好的外圍郊區，439套房屋中有80%被拍賣，其次是東區遠郊，1156次拍賣中錄得79.2%的成交率。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen說，6月季度的結果反映了人們對 「遠離中央商務區」的地區的興趣。

最不成功的拍賣地區之一包括西區的Braybrook，24場拍賣僅錄得47.8%的清盤率。

墨爾本CBD市場（51.6%的清盤率）、Parkville（50%清盤率）和Southbank（53.3%清盤率）在6月季度也陷入困境，因為買家繼續將注意力轉移到中郊和遠郊。

Owen表示，墨爾本住房市場「在5次封鎖期都表現得更好」，持續幾天或幾周的快速鎖定，整體上不會對市場產生太大影響。即使需求和供應出現暫時下降，但下跌之後，往往會出現追漲殺跌的交易高潮。