澳住宅房地產市值近9萬億 超過養老金和股市

據澳洲新聞網報導，房產數據公司CoreLogic稱，由於房價飆升和持續的建築熱潮，澳洲住宅房地產市場價值今年晚些時候有望達到9萬億澳元。

CoreLogic的8月指數顯示，目前，住宅房地產的價值達到了驚人的8.8萬億澳元。這比澳洲養老金（3.1萬億澳元）、澳洲股市（2.8萬億澳元）和商業房地產（9780億澳元）的總和還要多。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示，澳洲正經歷一個建築熱潮，住房價值迅速地上升，「用不了多久，就會突破9萬億澳元大關」。

儘管負擔能力的限制和封鎖，房市增長速度放緩，但熱潮未退，在截至7月的三個月里，澳洲房地產價格上漲了5.9%，每個城市都錄得收益。其中霍巴特領漲，住宅價格同期增長了8.2%。緊隨其後的是悉尼，住宅價格同一時期躍升了7.7%。

房產價格的廣泛飆升仍然是由歷史性的低抵押貸款利率所推動的。目前市場上，買家的數量仍然遠遠多於房產的數量。市場仍然無疑地有利於賣家， 7月份的三個月里，賣家折扣下降了2.8%。

CoreLogic數據還顯示，雖然每個州的首次置業者都因為負擔能力的限制和激勵措施的減少而退出房市，但投資者已經介入房市，除昆州外，每個州和領地的投資者參與度在6月都有所上升。