悉尼東部的Vaucluse一套豪宅以超過底價1000萬元拍賣。圖為Vaucluse居民住宅區（簡玬/大紀元）
據房產網站realestate.com.au報導，悉尼12個地方政府轄區（LGA）中，有一個LGA的房價非常高，其轄區範圍內的房價超過了兩個首府城市的房價總和。
CoreLogic的這份新研究報告顯示了悉尼房產與全澳其他地區的巨大價格差距。在悉尼富裕的北部海灘254平方公里範圍內，住房總價值為2159億澳元，超過堪培拉（1430億澳元）和霍巴特（623億）的總和。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，北部海灘有近10萬套住宅，這實際上比霍巴特的所有住宅還要多。但這隻說明一部分問題，因為堪培拉也有17.1萬套住宅。
一個簡單的事實就是，北部海灘的房子太貴了。隨便一套房子價格就超過200萬澳元。
Lawless分析最近幾年的住宅價格增長，很明顯，悉尼的軌跡是特殊的。
Lawless說，「我們看到在五年內，悉尼的房價上漲了29.9%，而霍巴特在同一時間段內上漲了66%，堪培拉上漲了45%。」
Lawless繼續解釋道，「但是以10年來看，情況就不同了。因為悉尼在2012年和2017年之間經歷的一個真正強大的增值階段。」
「十年來，我們看到悉尼的房價上升了94%，霍巴特的房價上升了73%，堪培拉上升了52%。」
然而，考慮到一些市政廳的足跡遍布數千平方公里，而另一些可能只有幾條街道，因此將各市政廳的房價相互比較就像蘋果與橙子做比較一樣。
例如，布里斯班市政廳的住宅房地產總價值最高，為3878億澳元，但它是澳大利亞最大的都市LGA之一，面積約為1340平方公里。
Lawless說，要想真正了解哪裡的房產最值錢，需要看每平方公里的住宅價值。根據CoreLogic的計算，每平方公里房產價格最高的前10個市政廳中，悉尼佔了9個，將布里斯班市擠到了79位。他說，「考慮到實際的地理面積，你就可以看到，這個榜單很大程度上是向悉尼非常昂貴的地區傾斜的；因為住房非常昂貴的地區是成熟的，沒有太多的可開發土地。」
The Demographics Group的社會人口學家Simon Kuestenmacher說，每平方公里價格講述了一個有趣的房地產故事。「這些數字真正照亮了我們對房地產的迷戀。」
Kuestenmacher說，這些所謂藍籌社區的住宅價值持續上升的原因在於當地購房者本身。
這些小而昂貴的地方政府擁有的秘密武器是，在這些地方絕對沒有高聳的建築。
Kuestenmacher說：「他們保護自己的小領地，阻止任何形式的密集化，所以這些地區的新房產非常罕見，價格會不斷上漲。我們可能會看到，這些地區沒有多少銷售，但總體而言，房產價值持續繼續攀升。」
「富者愈富」正是說的這種情況。他說：」你可以看到，澳大利亞的貧富差距會越來越大，特別是在住房市場。
悉尼東區的Waverley和Woollahra在每平方公里最昂貴的房產名單中名列前茅。Waverley只有9.4平方公里，是名流的遊樂場邦迪海灘和Tamarama 所屬地。當地房產總價值為782.7億澳元，平均每平方公里83.7億澳元。
Woollahra市政廳包括位於Point Piper的Wolseley Rd的億萬富翁區，那裡的房屋售價經常超過3000萬澳元，還有Bellevue Hill和Vaucluse，這些都是富有的VIP和CEO們的棲息地。在12.3平方公里的土地上，坐落了價值909.2億澳元的房產。Woollahra以每平方公里房產價值74.1億澳元，位居第二。
擁有悉尼地標性海港大橋的北悉尼市政廳佔地10.5平方公里，當地房產總價值657.3億澳元。它在每平方公里最昂貴的房產名單上排名第三，為62.7億澳元。
根據CoreLogic的數據，唯一出現在前十名的非悉尼的市政廳是墨爾本的Stonington市，位於墨爾本的內東南區，包括Toorak等老字號富人區。Stonington市擁有價值758.3億澳元的房產，但該市政廳土地面積25.7平方公里，在榜單中排名第九。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年9月15日 09:32
中華民國（台灣） 衛生福利部薛瑞元部長 中華民國衛生福利部薛瑞元部長 歷時三年的COVID-19大流行，不僅造成眾多生命消逝，加劇各種健康不平等現象，亦導致前所未有的全球性經濟衰退，對世界上每個人的生活帶來持續影響，顯示既有的全球衛生治理架構並不能有效因應全球衛生安全危機。雖然COVID-19疫情不再是「國際關注的緊急公共衛生事件（PHEIC）」，國際貿易與經濟活動幾乎已恢復正常，但如同世界衛生組織（WHO）所不斷提醒的，「X疾病（Disease X）」大流行的威脅仍近在眼前，各國政府應共同提升全球衛生治理及全球衛生安全。 WHO與許多國家在COVID-19疫情的中期就開始進行檢討。針對現行國際衛生條例（IHR）在此次危機應變所暴露出的局限性，未來該條例的條文將據以調整，包括強化監測通報與分享機制、提升應變數能、調整PHEIC型態及宣布門檻等；同時新的大流行病協定（Pandemic Agreement）也在積極討論中，期待藉由制定新的全球疫病治理框架，納入問責制、透明度、公平性，做為全球因應下一波大流行的規範依據，並有望於第77屆世界衛生大會通過。 我國雖非WHO會員國而無法直接參与IHR (2005)條文修訂或新的大流行病協定起草，但依然熱忱地關切這兩份重要文件的內容與進度。因為我們亟欲分享自身的抗疫經驗並與其他國家學習交流。台灣是最早覺察疫情風險並快速採取應變的國家，同時積極與國際夥伴分享資訊，秉持公開透明原則取得人民信任，從而使得防疫政策順利推動；面對大規模疫情，我們在疫苗取得、醫療資源配置、科技工具運用、人權保護與不實訊息因應等面向，未來也將尋求精進。 我們強力支持IHR (2005)修正條文及新創之大流行病協定的通過與實施，並呼籲WHO將台灣納入這兩項文件的簽署方，共同監測新興病毒株，通報及分享病原體檢驗資料、疫苗或抗病毒藥物研發及臨床試驗結果等，為因應下一波大流行預作準備，共建具有防疫韌性的國際社會。 我們呼籲WHO支持台灣參與全球衛生治理體系，台灣堅定維護台灣的承諾，以專業、務實、有貢獻的原則參與全球衛生安全網路，並與WHO合作，填補全球衛生安全挑戰的地理空白，建構更全面的全球衛生架構。 WHO全民健康經濟學委員會發現，至少有140個國家在憲法中承認健康是一項人權。然而，各國並沒有推行法律來確保其人民有權獲得健康照顧。台灣致力於實現全民健康覆蓋。過去幾十年來，台灣參照世界衛生組織的指引持續精進衛生醫療專業、整合布建社會福利資源，藉由加強初級醫療、全人口腔照護、推動心理健康促進方案、強化社會安全網、並建構敏捷韌性醫療照顧體系，以防治傳染性和非傳染性疾病、建構健康支持的環境，同步提升全人全程健康環境。台灣並致力於與世界分享達成全民健康覆蓋的經驗和專業知識，幫助實現全民健康的目標。 2024年世界衛生日的主題是「我的健康，我的權利」。世界衛生組織設定這個主題是為了捍衛世界各地的每個人都有權獲得醫療服務、教育和訊息，以及安全的飲用水、清潔的空氣、良好的營養、優質的住所、體面的工作和環境條件以及免受歧視侵害的自由。 台灣一直以來透過政府或民間力量與友我國家及國際組織協力，協助國際社會實現健康權。我們在南太平洋小島國家提供醫療援助；在海地協助改善地震災區婦女及孩童的營養狀況；在羅馬尼亞協助建構烏克蘭難民援助組織工作人員及難民婦女兒童的社會心理支持能力；在加勒比海地區協助提升因應氣候變異調適能力；在肯亞協助提升衛生機構基礎供水與衛生可近性；在菲律賓、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地發生的不幸緊急災難事件中，提供所需災後復原或重建協助，期能協助災民安度人道危機。… Read More
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