昆州開邊境 州際買家需求激增 房市前景看好

昆州政府宣布重新開放州邊界,幾個小時內州際買家對陽光之州的房產搜索量飆升,預示著打開邊境後昆州的房地產市場將持續繁榮。
澳洲地產

據信使郵報報導,昆州政府宣布重新開放州邊界,幾個小時內州際買家對陽光之州的房產搜索量飆升,預示著打開邊境後昆州的房地產市場將持續繁榮。

根據REA集團的數據,10月18日,昆州州長Annastacia Palaszczuk提議12月17日開放昆州邊境,昆州當天的州際房產搜索量就激增15%,第二天增加9%。12月6日官宣邊境開放的日期後,搜索量又出現了新的高潮,增加3%。

昆州邊境從本周一(13日)凌晨1點正式開放,來自州際疫情熱點地區的旅行者可以乘坐飛機或陸路抵達,前提是他們已經完全接種疫苗,並能提供出發前72小時內的Covid-19陰性測試結果。

由於這些旅客不需要隔離,為新州和維州另一波購房者去昆州驗房和參與競拍鋪平道路。

搜索排名的熱點地區包括:黃金海岸(第一)、陽光海岸(第二)和大布里斯班(第三),到凱恩斯(第四)、Hervey Bay(第五)和Townsville(第七)。

REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說, 「就搜索房產的熱門地點而言,昆士蘭東南部佔主導地位,這並不令人驚訝。」

雖然搜索量增加預示著競爭加劇,但買家還是有希望的,2021年12月的PropTrack房源報告顯示,布里斯班和各鄉鎮地區的新房源上市量在11月都有所增長。

在布里斯班,新掛牌房源11月份比10月環比增長了14.4%,而在昆士蘭鄉鎮地區(包括黃金海岸和陽光海岸),新掛牌房源則按月環比增長9.5%。

然而根據報告,與大流行前的水平相比,總的掛牌量仍然很低,在布里斯班下降了四分之一以上,在昆士蘭鄉鎮地區下降了三分之一以上。

PropTrack經濟學家和報告作者Angus Moore說,「展望2022年初,銷售情況可能會保持強勁,但可能會從我們最近幾個月看到的水平中緩和下來。同時,進入市場的新房源意味著買家有更多的選擇,比今年大部分時間都要多。」

此前的一份報告顯示,在澳大利亞最受歡迎的十大房地產市場中,有七個位於昆士蘭。

Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是全國搜索量最大的三個地區。陽光海岸的Mooloolaba在過去12個月中記錄了驚人的價格增長,擠入了全國名單,排在第十位,其餘上榜的地區包括:道格拉斯港(第5)、Airlie Beach(第8)和Palm Cove(第9)。

對於新州和維州的的買家來說,衝浪者天堂、Burleigh Heads、Broadbeach、道格拉斯港、Coolangatta、Palm Beach和Southport都是購房首選。

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