昆州開邊境 州際買家需求激增 房市前景看好

據信使郵報報導，昆州政府宣布重新開放州邊界，幾個小時內州際買家對陽光之州的房產搜索量飆升，預示著打開邊境後昆州的房地產市場將持續繁榮。

根據REA集團的數據，10月18日，昆州州長Annastacia Palaszczuk提議12月17日開放昆州邊境，昆州當天的州際房產搜索量就激增15%，第二天增加9%。12月6日官宣邊境開放的日期後，搜索量又出現了新的高潮，增加3%。

昆州邊境從本周一（13日）凌晨1點正式開放，來自州際疫情熱點地區的旅行者可以乘坐飛機或陸路抵達，前提是他們已經完全接種疫苗，並能提供出發前72小時內的Covid-19陰性測試結果。

由於這些旅客不需要隔離，為新州和維州另一波購房者去昆州驗房和參與競拍鋪平道路。

搜索排名的熱點地區包括：黃金海岸（第一）、陽光海岸（第二）和大布里斯班（第三），到凱恩斯（第四）、Hervey Bay（第五）和Townsville（第七）。

REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說， 「就搜索房產的熱門地點而言，昆士蘭東南部佔主導地位，這並不令人驚訝。」

雖然搜索量增加預示著競爭加劇，但買家還是有希望的，2021年12月的PropTrack房源報告顯示，布里斯班和各鄉鎮地區的新房源上市量在11月都有所增長。

在布里斯班，新掛牌房源11月份比10月環比增長了14.4%，而在昆士蘭鄉鎮地區（包括黃金海岸和陽光海岸），新掛牌房源則按月環比增長9.5%。

然而根據報告，與大流行前的水平相比，總的掛牌量仍然很低，在布里斯班下降了四分之一以上，在昆士蘭鄉鎮地區下降了三分之一以上。

PropTrack經濟學家和報告作者Angus Moore說，「展望2022年初，銷售情況可能會保持強勁，但可能會從我們最近幾個月看到的水平中緩和下來。同時，進入市場的新房源意味著買家有更多的選擇，比今年大部分時間都要多。」

此前的一份報告顯示，在澳大利亞最受歡迎的十大房地產市場中，有七個位於昆士蘭。

Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是全國搜索量最大的三個地區。陽光海岸的Mooloolaba在過去12個月中記錄了驚人的價格增長，擠入了全國名單，排在第十位，其餘上榜的地區包括：道格拉斯港（第5）、Airlie Beach（第8）和Palm Cove（第9）。

對於新州和維州的的買家來說，衝浪者天堂、Burleigh Heads、Broadbeach、道格拉斯港、Coolangatta、Palm Beach和Southport都是購房首選。